臺灣企銀創新金融專案辦公室顧問陳銅溪：臺商迴流 應聚焦高階產品

臺灣企銀創新金融專案辦公室顧問陳銅溪表示，臺商迴流後不要像以前只靠勞力密集及低附加價值取勝，而廠辦都更可讓老舊廠辦變身爲「高容積智慧大樓」。圖／蔡淑芬

在中美貿易戰及臺商迴流熱潮下，國內廠商與外資企業正戮力於產業升級，並加碼投資臺灣，掀起廠辦都更與智慧建築風潮。臺灣企銀創新金融專案辦公室顧問陳銅溪6日分享廠辦都更融資，臺商迴流後要留在高階產品場域發展，而不要像以前只靠勞力密集及低附加價值取勝，這樣對臺灣經濟發展纔有利。

陳銅溪6日特別提到廠辦都更創造多贏面向，在工業區立體化、廠辦都更、危老重建方面，對企業效益，老舊廠辦變身爲「高容積智慧大樓」，可導入「種電」+「儲能」+「智慧科技」等機能，達到包括技術升級、客羣擴大、業務加速及資產增值效果。

陳銅溪透露，該專案辦公室主要業務，除廠辦更新及危老重建外，還有綠能融資，共有200億的專案融資，以低利融資方式，可幫助廠商除辦理廠辦都更外，且在興建廠房時，還可把太陽光電加入，能夠有儲能的效能，這樣廠辦效益會更大。

陳銅溪舉例說，全國第一件工業區危老案-新北市林口區基地面積2,820坪，興建計劃地上12層、地下4層鋼骨鋼筋混凝土（SRC）智慧廠辦（制震、綠建築、智慧建築），融資金額約19億，因市場需求熱絡，總銷超乎預期。

全國第二件工業區危老案-新北市新莊區基地面積2,250坪，興建地上9層、地下3層鋼筋混凝土（RC）智慧廠辦（制震、智慧建築、綠建築），融資金額約22億，價值翻漲五倍。而上述兩案的融資項目，均爲代償債務、建築融資、週轉金融資，及保證金融資。

至於「廠辦都更，智能未來，前瞻規畫」方面，共有五大面向，包括智慧、綠色、健康、循環及創新。上述面向包括人工智慧（AI）／語言控制、影像識別（人臉辨識）、物聯網（IoT）、建築資訊模型（BIM）+物業整合、綠色能源／太陽光電+儲能／智慧能源管理、智慧社區管理平臺（IOC）、公宅雲（Cloud）、資訊安全、循環經濟／再生建材、以租代購，產品服務，及健康量測站／空氣品質監測／綠色建材等。