松濤苑每坪270萬元成交 穩坐中正區「豪宅王」

內政部實價登錄資訊今（16）日揭露最新一批實價登記資料。臺北市豪宅一點都不寂寞，中正區著名豪宅指標「松濤苑」，3樓一戶約260坪的單位，於2016年1月完成登記，以總價約5.106億元售出，扣除車位後，拆算住宅每坪單價約270萬元，穩坐中正區「豪宅王」寶座的地位。

瑞普國際物業公司表示，「松濤苑」甫入市場首賣即由潤泰集團總裁尹衍樑，以總價約8.75億元買下頂樓戶，換算每坪單價約在260萬元左右。6樓的一個單位以總價近5億元售出，扣除車位後每坪單價達到約270.6萬元，在豪宅市場，排行全臺五大豪宅。如今在政府種種調控政策以及市場前景保守的情況下，「松濤苑」仍維持在每坪270萬元的成交水準，中正區豪宅一哥地位不變。

瑞普萊坊國際物業市場研究部副總監黃舒衛表示，近來土壤液化區發酵，但由於豪宅多在921之後才上市，在建築工法及材料上，都符合安最新的耐震規範。

黃舒衛表示，雖然目前並沒有出現因爲土壤液化區域而造成房貸成數減少或拒貸的情況，但難保銀行在不動產鑑價以及放款成數上不會受到影響，加上民衆基於住宅安全的考量，對於位在潛勢區的住宅結構安全將更爲重視，在高度潛勢區的老屋住宅在價格上將會遇到下跌的壓力。