北屯房價地價雙漲 潭子區成輕「移民」新熱區

潭子區已成爲臺中首購族移居的新熱區，吸引上市櫃建商卡位推案。圖／曾麗芳

隨着臺鐵紅線新五站開通、國道新工程與未來捷運綠線等交通利多，成功串連北臺中潭子、單元十二與機捷特區，區內房市熱絡；其中，單元十二與機捷特區地價連年飛漲、房價節節攀升，不少購屋族轉移至鄰近區域，受惠於外溢效應，潭子區因此成爲自住族輕「移民」新首選！

臺中地產開發商表示，北屯區單元十二與機捷特區因交通議題、好市多（Costco）北屯二店與春水堂進駐等利多，備受首購、首換等自住族羣矚目，更吸引多家品牌建商進場，也讓地價水漲船高，106年每坪地價尚在「2」字頭，而108年機捷特區土地成交價每坪已達40-58萬元，單元十二土地成交價也達每坪31-38.9萬元。

土地成本的提升也讓房價持續增漲，國泰建設（2501）在單元十二的新案「國泰mega+」，以每坪30萬元的行情成爲區內最高價，短短兩週已簽約超過70戶；區內不少建商二期、三期新案，每坪房價更已漲破「3」字頭，區內2字頭房價即將絕跡，也因此帶動自住族羣遷徙潮，往鄰近潭子區位移。

潭子區不僅有知名潭雅神綠園道，更有興建中的潭子國民運動中心、動工中的國4豐潭段，及規劃中的國1銜接臺74號等工程，而潭子區因鄰近74號環線並有臺鐵捷運紅線居中，南接北屯、北連豐原，已穩站北臺中交通樞紐，受到多家建商看好，建商包括久樘、坤悅（5206）、鄉林（5531）、英升等紛推新案搶市；寶璽建設與順天（5525）建設也已購地卡位。