誰能比我慘:買房網籤苦等一年，利率還上升20%+
距離2017年3月17日，廣州出臺限購新政已近整整一年，社保3年變5年、限籤限價……調控一頓操作猛如虎，在組合拳背後，躺着也中槍的“剛需”，其實才像草芥隨時被收割。
你以爲幸運地趕在3.17調控前交了首付、上了車，就已成爲有房一族“美滋滋”地笑看樓市？那真是圖樣了。
刷一下等一年 調控限簽到底有多坑？
去年3月，一位多年來堅持不買房的同學，開始發覺手裡原本寬裕的首付只買得起過往瞧不上眼的郊區盤後，終於開始慌了。
在考察兩次後，他選擇在黃埔與增城交界的某個樓盤惶恐上車——選擇了樓盤中唯一的“單合同”戶型，爭取了85折貸款利率優惠。
但人生大起大落得太快，實在是很刺激的，一週後，廣州深夜出臺3.17新政。
如果說此時他還有一種“逃出生天”的慶幸，那麼接下來一年，那可就是相當慘了。
新政加碼，房管局也開始更大面積地針對一手盤限制網籤，給過定金、交了首付的買家也只能慢慢排隊。
由於當時該樓盤售賣單價23000元/㎡已遠超出黃埔區備案價，政府遲遲不予這些高價單位網籤；而市面上通行的“雙合同”作法，對於這棟早在2016年就獲得預售證的單位而言，卻被告知不能依葫蘆畫瓢操作。
這意味這，即便你提高首付、多給錢選擇“雙合同”，對於加快網籤也是無濟於事。
這種“卡在中間”的僵持狀態整整持續了一年，在這期間，同學經歷了辭職、結婚、甚至想遷戶口，都因爲新房未網籤處處心有餘悸，結果身邊沒有變化的只是房管局幾乎每天一套單位的網籤龜速，以及永遠不過線的備案價。
就在春節後，同學終於告訴我，現在備案價突破了23000元/㎡，這意味着一年之後，他的房子可算是能夠網簽了。
與他相同的是，如今還有同批20多套單位的業主仍在等待網籤。
利率上浮20%+ 月供至少多1K
由於無法網籤，只有3個月有效期的銀行同貸書也早已作廢，一手房貸同時也形成了一個巨大“堰塞湖”，高懸於早早交付定金的買家之上。
同學能做的，就是眼睜睜看着房貸利率從2017年年初的85折優惠，變成9折回到基準，進而上浮5%，再到如今普遍上浮10%甚至20%。
銀行對於這樣悲傷的案例，則給予溫暖而明確的回覆：房貸利率最低上浮5%！（畢竟面對如今市場的行情，5%也算很優惠了）
如此算來，從房貸85折到上浮5%，一年時間，利率上漲20%，月供還貸至少漲了1千元。
這部分拜調控所賜的成本，相當於在商場花了錢，額外贈送了一個長達30年債務，真是心都碎了。
面對這種狀況，央行對房貸利率也有了明確的官方迴應——“親，房貸利率仍處於比較低的水平”！
央行副行長潘功勝：最近，房貸利率略有上升，但從長遠的週期來看，仍然處於比較低的水平。人民銀行會督促商業銀行嚴格落實差別化的住房信貸政策，對住房貸款執行差別化的定價，積極支持居民特別是新市民買房的合理需求。
對於難以抵擋風險的剛需來說，這樣慘的買房故事，是不是有點像古天樂這把屠龍寶刀，纔剛出手的怎麼就折了呢！
對於這位同學而言，雖然故事很悲慘，但我還是要恭喜他：畢竟樓價現在升到了27000元/㎡！
回看廣州調控一週年，成效無疑是顯著的：
政府去掉了庫存
開發商拿了利潤
官員穩定了樓價
而你又收穫了什麼呢？
你又聽過哪些“悲慘”的買房故事，請到留言區評論比比慘！
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