存量房貸利率大幅下調 100萬房貸20年少還近9萬

近日，我國房地產市場迎來一項重大利好政策。根據星圖金融研究院副院長薛洪言的解讀，自10月25日起，存量房貸利率將統一調整至3.3%，這一調整將爲衆多購房者帶來實質性的經濟利益。這一政策的出臺，不僅體現了國家對房地產市場的持續關注，更是對廣大購房者的實際利益的有力保障。

此次存量房貸利率的調整源於10月21日5年期LPR利率的下調。薛洪言表示，5年期LPR利率下調0.25個百分點至3.6%，直接導致存量房貸利率統一降至3.3%。這一調整對於大多數購房者來說無疑是一個好消息。以一筆100萬元、20年期的房貸爲例，如果原本利率爲4%，調整後每月可少還363元，每年可節省4356元。這筆可觀的節省無疑將大大減輕購房者的經濟負擔，爲家庭財務規劃提供更多靈活性。

值得注意的是，薛洪言特別強調，對於那些已經享受較低利率的購房者，此次調整並不會對其產生不利影響。"假如你的房貸利率比LPR-30BP還要低，就低不就高，不用擔心，你的存量房貸仍會繼續維持低利率不變。"這一政策設計充分體現了對不同羣體利益的全面考慮，確保政策調整不會對任何羣體造成損害。

除了統一調整外，此次政策還爲購房者提供了進一步協商的機會。薛洪言指出，從11月1日起，如果購房者對批量調整後的利率仍不滿意，可以與貸款銀行協商再次調整加點幅度。這一措施無疑給予了購房者更多的話語權和選擇空間，使房貸利率的調整更加靈活和個性化。

這種協商機制的設立，一方面體現了政策制定者對市場多樣化需求的認識，另一方面也鼓勵了銀行與客戶之間更加深入的溝通和互動。對於購房者來說，這意味着他們可以根據自身的財務狀況和長期規劃，與銀行進行更加個性化的協商，以獲得最適合自己的房貸方案。

本文源自：金融界

作者：AI君