深圳金融監管局：理性選擇“氣球貸”等新型房貸產品

中新經緯7月17日電 國家金融監管總局深圳監管局(下稱深圳金融監管局)網站17日發佈消費提示，提醒理性選擇“氣球貸”“輕鬆供”等新型房貸產品。

深圳金融監管局稱，近期，部分銀行機構推出“氣球貸”“輕鬆供”等新型房貸產品，加上“等額本息”“等額本金”等常見的房貸組合，爲消費者提供更加靈活的住房按揭還款方式。在此，深圳金融監管局提醒廣大消費者根據產品特點、結合自身需求理性作出選擇。

深圳金融監管局提示，要全面瞭解產品特點。不同產品的還款方式不同，例如，“氣球貸”是先歸還貸款利息，最後一期一次性償還本金；“先息後本”“二階段還款”相關產品是在一定期限內只支付利息，然後按照約定償還剩餘本金和利息；而“等額本息”“等額本金”等傳統產品則是每月固定償還相關貸款，包括貸款的本金和所產生的利息，但兩者在計息方式和貸款成本上存在差異。消費者在選擇貸款產品前，請務必認真閱讀產品介紹以及合同文本，充分了解產品的運作模式、還款方式、利息計算等重要內容。

其次，要立足實際理性選擇。不同產品各有優劣，“氣球貸”“輕鬆供”等新型產品的前期還款金額較低，但中後期將大幅增加，有的甚至需要一次性償還全部本金，雖然減輕了前期的資金壓力，但要求消費者在未來有更多的可支配資金。相較而言，“等額本息”“等額本金”等傳統產品前期還款金額較高，但支出預期更加清晰穩定。消費者在選擇產品時，請結合產品特點以及自身資金狀況、償還能力綜合決策。另外，不同還款方式產生的利息數額不同，消費者可以計算對比各款產品所產生的利息成本，擇優選擇。

此外，深圳金融監管局指出，要有效維護合法權益。消費者在使用相關房貸產品後，請養成良好信用習慣，根據合同約定按期償還借款，避免逾期。如果出現需要提前還款、協商還款等情況，請通過合理渠道申請或表達訴求，積極同金融機構協商解決。當發生糾紛，可以尋求調解組織幫助，切勿聽信“債務免除”“徵信修復”等虛假廣告宣傳。(中新經緯APP)