Q1契稅、房地合一稅 創新高

房市熱度不減，根據財政部三月稅收統計，房市交易升溫挹注首季土增稅達273億、年增一成，契稅42億、年增兩成，創歷史同期新高；至於首季房地合一稅收37億也續創同期新高、年增率高達九成。

契稅主要來自房屋買賣時、買方繳納房屋現值6％稅負。根據內政部統計，今年首季六都買賣移轉棟數爲6萬2,157棟，創近十年新高，房市的買氣熱絡也引領契稅稅收成長。

房地合一稅則是針對2016年後取得房地出售所課徵的所得稅，因近年房市買賣升溫，房地合一稅收屢創新高，從2017年11億規模逐年成長到2020年119億元，短短四年成長約十倍。根據財政部統計，今年全臺個人房地合一稅首季稅收僅宜蘭縣（0.3億元）衰退，其餘21縣市皆爲正成長。

以六都今年首季房地合一稅收而言，臺中市爲9.5億、年增5億元爲最大成長動能，新北市4.8億、年增3.1億居次，臺北市4.5億、年增2.6億元居第三。

土增稅爲土地移轉時，針對持有期間地價漲幅課稅，財政部官員分析，從趨勢上來看，今年來六都與新竹縣市土增稅收皆爲正成長，多爲市地重劃區帶動土地交易，像是新北市三重、新莊、板橋、土城、新店等重劃區百花齊放，百萬元以上大額案件數居冠；臺北市爲公司持續購買房地做爲企業總部。