南港輪胎「世界明珠」 每坪開價至少150萬元

甲山林廣告總經理張境在今（16）日表示，南港輪胎「世界明珠」超級大案，規劃有8大棟建築，總銷高達1,000億元，其中住宅有4大棟，每坪百坪起跳200多坪，目前每坪開價未定，但至少會在150萬元以上，預計年底潛銷、2020年總統大選後正式開賣。南港目前大案雲集，除了「世界明珠」會動之外，國泰、潤泰、國揚、國產、日本LalaPort也都到南港了，預計2030年南港將會大翻轉。

張境在今天是在聯強國際、南港輪胎兩大上市公司正式簽約購買「世界明珠」辦公大樓記者會後，表示全案將包括有2棟頂級辦公、6棟高級住宅，總共有8棟建築，住宅三樓以下爲精品商場，目前傾向微調，由原本的大型商場，調整爲部分引進奢華飯店所設置的精品專櫃、名店街進駐，這一部分，目前暫不對外銷售。

張境在表示，另外在住宅大樓方面，南港輪胎規劃爲大坪數豪宅產品，坪數自97起起跳，最大到200坪出頭，採一層一戶規劃，大概總戶數在300多戶左右。

據悉，住宅的售價，恐怕將高於市場預期，原本市場傳出每坪可能要挑戰100萬元以上，頗令人市場人士驚訝。今天，更傳出，可能要開到「至少150萬元以上」，因爲辦公大樓都已經成交到一坪100萬元了，中間的住宅大樓，一定會站上150萬元。

張境在表示，目前甲山林已籌備搭建樣品屋和接待中心，希望年底前能完成，並展開潛銷；預計明年2020年總統大選後，再擇期正式公開，不要跟選舉一起強碰。

張境在表示，其實南港輪胎名譽董事長林學圃，對於價格是很惜售的，想開價到一坪200萬元以上，因爲，接下來幾年，南港會有很大的翻轉和變化。

張境在表示，現在，不只是「世界明珠」要動起來了，連國泰、潤泰、國揚、國產和日本LalaPort等，都全面動起來，國泰有南港機廠公辦都更大案，潤泰有公辦都更大案「南港之心」，國揚有大南港案..，估計2020~2030年，南港會成爲臺北市的未來重心，全區身價將不可同日而語，會是臺北市最國際化的區域。