美國通膨衝擊房市 木價上半年跌四成後恐再跌

CME混雜長度木材(Random Length Lumber)9月期貨價每千板呎15日下跌0.7%收641.6美元。雖然今年來已累跌44%,但仍遠高於2020年初約407美元。

相較下,木價在大宗商品市場裡逆勢大跌。追蹤24項商品的標普高盛商品指數(GSCI)上半年大漲26%。

木材經紀商Westline Capital Strategies執行長庫塔(Greg Kuta)說:「木材是煤礦坑的終極金絲雀,爲其他所有商品價格走勢的領先指標。」

他說木價走勢的隱含波動率,對市場供需狀況有高度敏感性,在微觀層面上極速反應市場供需變化。

去年第四季木價因美國房市強強滾而飆漲83%,但今年上半年卻近乎腰斬。

其3月初逼近1,500美元高點後開始急跌,接着包括石油、小麥和銅等價格也陸續在5月和6月間開始大跌。木價領先下跌發揮預警作用。

庫塔說聯準會3月開始升息,加上美國去年爆發一次性翻修房屋熱潮把市場需求都逼出來,形成「破壞房市和木材需求的完美風暴」。他預期年底前木價最低在400美元到450美元區間,最高在650美元到800美元區間。

投顧Domain Timber Advisors林木營運部經理裡夫斯(Scott Reaves)指通膨壓力逼迫聯準會持續升息,並拖累新屋開工放緩,讓木材買家減少下單購買。美國5月新屋開工率月跌逾14%創2020年4月來最大跌幅。

木材批發商Sherwood Lumber風險管理部經理羅布納(Steve Loebner)說,獨棟住宅需求放緩,但建商已爲建案備好三到五個月用料,和通路商已建立龐大庫存,因此預期木價可能會進一步下跌。