買預售屋！代銷：降車位錢…加房價「比較好轉手」　房仲：是套路

▲房仲直接戳破代銷的話術。（圖／記者許凱彰攝，下同。）

記者許凱彰／臺北報導

「年輕人買房真的好難」！一名女網友在網路上提到，自己好不容易談到要付訂金的建案，結果發生一些事情，也看清了建商的話術，結果退訂了。有房仲看到貼文直言：這就是套路，滿滿的套路，「調高坪數單價」就是他們的目的，因爲之後買的人就會往那個價格網上疊，一個冤大頭出現，後面也會跟上好幾個。

一名女網友在房屋討論社團中說到，都要談到要付訂金的建案，最後退訂了，其中有一個在意的點，就是「建商調降了車位的價格，加在房價上，總價不變」，代銷跟他們解釋「這樣比較好賣」，讓她不禁感到問號，這到底是什麼操作？

有房仲接受訪問時提到，這是典型的房仲套路，最終目的就是把價格往上疊，把車位價格拉低，灌在房價上，變相「調高坪數單價」，單坪的平均價格就會吵得很高，拉擡整體行情，代銷也會比較好賣。

許多網友看到都紛紛表示，「我覺得還是要跟同一建案其他戶數去比」、「有法必有破，幾乎每個建商都會這樣」、「一堆話術⋯放生的好」、「我之前也遇過，他廢話話術一堆你要比他更硬，大不了寧願不要買，也不要買個讓自己痛苦後悔的房子⋯真的要審慎衡量」、「第一次聽到車位可以動的...不過覺得這就是沒緣分的房子下一間會更好」。