買大安區每坪不用百萬！「敦南好好」稀有精品宅投報率上看13% 潛銷熱賣3成
▲大安區新成屋開價基本都從三位數開始起跳，「敦南好好」打出僅雙位數的單價，有機會以不到2,000萬的總價入主大安區。（圖／記者萬玟伶攝，下同）
富人盤踞的大安區，區內新成屋的單價動輒百萬，然而相較於大安、敦南等重點區域，捷運六張犁站周邊以同樣擁有便捷交通、高密度公園校區，同時更擁有漂亮房屋價差的區域特質，成爲近來置產族精打細算的購屋首選熱點。
近日正式開案的預售案「敦南好好」位於樂業街、基隆路巷內，從靜謐巷弄走出去沒幾步，就是交通網絡密集的基隆路與商辦雲集的敦化南路。僅相隔一條大路的大安名宅「敦南寓邸」，成交價平均每坪落在130～160萬，「敦南好好」預售案則以單價僅雙位數的優勢挑戰「大安區最低價」。基地前後亦有美邦商辦、臺電嘉興街公辦都更案進行中，專案人員表示，公辦都更案底標價一坪就達88萬，完工開賣預估至少也要105萬起跳。相較於周邊新建案行情，以及敦南周邊2房平均月租行情一坪約5～6萬，「不管想投資或爲下一代置產，『敦南好好』的預估投報率可達11～13%以上。」
「敦南好好」房型規劃21～24坪，單層3戶皆有雙面採光、挑高3米6，亦擁有可隔正2房或2＋1房的方正格局，是區內近乎稀有的精品宅規劃，有機會以不到2,000萬的總價讓自住小家庭、投資置產族更容易入手。房價增幅令人期待，加上輕鬆入主大安區，讓「敦南好好」潛銷僅一個半月，就創下熱賣破3成的佳績。
座落於精華地段又享有鬧中取靜獨厚環境的「敦南好好」，生活機能極佳，步行5分鐘即能抵達捷運六張犁站，以不疾不徐的步調騎着U-bike，約10分鐘就能到臺北101、信義百貨商圈，步行數分鐘可抵遠企購物中心、白蘭市場、全聯、屈臣氏，週末想踏青、尋訪森林秘境，嘉興公園、福州山公園的清幽氛圍也近在咫尺，基地更鄰近大安國小、芳和實驗國中與和平高中，從日常採買、運動休憩甚至下一代的升學規劃，無不滿足各年齡層的多元需求。
▲位於基隆路上的接待中心，現場備有21.18坪、正2房設計的樣品屋。
「敦南好好」基地坪數152坪，地上10層、地下2層，車位共計有16個，機械倉儲式12個、平面式4個，車位價另計。公設除了大廳、中庭花園，頂樓更設有空中花園，讓住戶平日也能置身怡人綠意、遠眺城市夜景。走出家門往左望即是清楚的101，從此跨年不用再人擠人，愜意漫步清幽巷弄，就能飽覽絢爛煙火。現場專案透露，已購客以臺北人爲主，近一半是原大安區住戶，也有客戶是從信義、南港、中正、文山前來賞屋，雖然此案純素地、非都更，但如今也僅存不到20戶，不少人在聽過專案介紹、看準樓層後就立即下訂，搶着以「每坪不用100萬」的機會置產市中心。