LPR年內第三降 嚴躍進：多地房貸利率進入“2”字頭

中新經緯10月21日電 10月LPR報價均下調。

中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2024年10月21日貸款市場報價利率(LPR)爲：1年期LPR爲3.1%，上次爲3.35% ；5年期以上LPR爲3.6%，上次爲3.85%。

這是LPR年內第三次調整。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進對中新經緯表示，此次下調對於後續購房方面的影響是非常大的，將繼續降低購房方面的成本和月供壓力。以廣州來看，若以3.1%下降到2.85%計算，按照100萬貸款本金、30年期等額本息方式，月供大約減少130多元，全部利息大約減少4.8萬元。

另以北京來看，此次利率下調25個基點，以首套房貸100萬元貸款25年爲例計算，每月房貸可以少還約132元，總的貸款利息可以省約39678元。

嚴躍進分析，此次5年期LPR下調幅度爲25個基點，明顯力度很大，也說明貨幣政策和信貸政策進一步寬鬆，充分說明政策層面朝着進一步支持的導向進行。通過此類下調，結合近期一系列高質量發展的措施，將有助於持續宏觀經濟和產業經濟的發展。

“目前除北京上海和深圳房貸利率還可能會停留在‘3’字頭，全國其他城市房貸利率均進入到‘2’字頭行列，這是購房政策方面的重大變化。”嚴躍進提到，這對於存量房貸利率也有較爲明顯的影響，由於房貸利率的持續下降，也使得後續存量房貸利率在明年可以進一步下調25個基點。換句話說，按照今年統一的存量房貸利率下調，本身平均可以下調50個基點，而到了明年還可以有25個基點下調，將進一步降低存量房貸方面的利率和壓力。(中新經緯APP)