老永和人的回憶 佔地千坪「福和戲院」有望重生

永和福和戲院有望藉由市府民有市場重建專案重現新風貌。(新北市都更處提供/呂健豪新北傳真)

屬於許多老永和人回憶的福和戲院,隨時間變遷而沒落,爲了能夠加速重建,促進當地發展,新北市政府18日前往永和區公所舉辦重建說明,希望透過市場用地法令放寬的措施,讓這塊佔地上千坪、產權複雜的市場用地能夠順利重建,不僅讓當地居民有更安全的居住環境,也呈現地方繁榮。

位於永和成功市場的福和戲院,於1980年興建完成,並在1、2樓設置市場、商場,高樓層還有一般住宅,複合使用型態,在當年帶動了人潮及周邊地方發展,但隨時代變遷,市場逐漸老舊加上民衆消費習慣改變的影響而逐漸沒落。

新北市都更處長林炳勲表示,福和戲院所在的永和成功市場,多年來經過繼承、買賣等多次的移轉,導致所有權人超過百人,加上早期法規對於市場用地的限制,導致無法作爲容積移轉接受基地,容積率240%又低於周邊住宅區的300%,重建更需所有權人100%同意,因此讓產權複雜的老舊市場重建困難重重。

爲了協助老舊的民有市場重建活化,市府自2020年起陸續推動許多精進措施,包括鬆綁市場用地可辦理容移、多目標開發做住宅,造成重建困難的產權問題,也將門檻由100%放寬成可依都更法規多數決的同意比例,以增加老舊市場重建的誘因。

另外,市府也針對民有市場活化專案提高容積率比照周邊住宅區,設置單一受理窗口,透過市府團隊橫向聯繫、跨局處合作,針對案件申請獎勵投資興建公共建設、劃定更新地區、多目標使用及都市計劃變更等事項給予協助,讓申請人不再無所適從。

林炳勳補充,市府爲保障市民居住及財產安全,優先協助有結構安全疑慮的危險建築物,針對沒有立即危險的標的,也持續透過類似的專案鬆綁法令、簡化程序,但因專案期限到2025年4月1日,因此希望透過說明會,促成有意興闢的投資者積極整合,藉由公私協力創造多贏共榮的市場新風貌,讓當地居民重返繁榮與安全的居住環境。