延宕數十年 永和福和戲院改建有望

針對永和福和戲院的市場用地都更案,新北市都更處18日前往永和舉辦說明會,希望藉由專案放寬法令限制,讓該地加速重建。(新北市都更處提供/呂健豪新北傳真)

新北市永和福和戲院改建延宕數十年,終於再露曙光!新北市都更處日前舉辦說明會,盼透過放寬市場用地法令,讓佔地上千坪、產權複雜的市場用地能夠順利重建。地方民代抱持正向態度,認爲這是一個好的開端,甚至爲永和另外2處類似案例起帶頭作用。當地里長更直言,「好像又看見了希望!」

位於永和成功市場的福和戲院是許多老永和人的回憶,於1980年興建完成,總面積近1500坪,並在1、2樓設置市場、商場,高樓層還有一般住宅,複合使用型態,在當年帶動周邊地方發展,隨時代變遷,因市場老舊及民衆消費習慣改變而漸趨沒落。

新北市都更處長林炳勲表示,福和戲院所在的永和成功市場,多年來經過繼承、買賣等多次產權移轉,導致所有權人超過百人,加上早期法規對於市場用地限制,致使無法作爲容積移轉接受基地,容積率240%又低於周邊住宅區的300%,重建更需所有權人100%同意,讓產權複雜的老舊市場重建困難重重。

爲協助老舊的民有市場重建活化,市府自2020年起陸續推動精進措施,包括鬆綁市場用地,可辦理容移、多目標開發作爲住宅,造成重建困難的產權問題,也將門檻由100%放寬成可依都更法規多數決的同意比例,以增加老舊市場重建的誘因。

對於福和戲院都更議題,國民黨議員連斐璠表達正面態度,她說因除了都市面貌外,該處還隱藏治安疑慮,舊市場荒廢之後,出入口沒辦法圍起來,任何人都能隨意進出,還有遊民住在裡面,讓住在樓上的民衆感到擔憂,且過去也曾發生數次小火警,所幸及時撲滅,現在市府提供一個契機,讓當地里長高興地說,「好像又看見了希望!」

民進黨議員許昭興說,永和是很精華的地方,但除了福和戲院,美麗華戲院跟樂華戲院也因產權複雜加上法規限制,導致沒落的市場長期以來「爛在那邊」,但現在透過專案鬆綁法規限制以及市府積極介入,拉近民衆與實施者間的距離,當雙方歧見縮小,都更纔有機會完成,但她也建議市府,若能在程序上儘量縮短,可增加建商願意擔任實施者的誘因,增加都更成功的機會。