懶人包／5分鐘看懂士林王家文林苑都更案
(圖／文：臺灣都市更新受害者聯盟)爲了守護一個家、一片地和一種樸實生活方式，士林的王家人，從平凡的中產家庭，一步一步變成媒體口中要價兩億的「貪婪釘子戶」、變成了阻礙城市進步的「全民公敵」。
這兩家人究竟爲了什麼？到底在他們身上發生了什麼事？爲什麼與「都市更新」扯上關係後，原本寧靜的三代生活就像天外飛來橫禍一般，陷入前所未有的風暴？
兩年來，王家兩家人經歷各種抹黑與司法程序， 仍堅定地拒絕建商開出的華廈條件，他們要清楚向樂揚、北市府與社會大衆說：「饒了我們兩家49坪，請把我們家劃出去吧！我們不要錢，一塊錢都不要！我們願意完全無條件退出都更！」
臺北市都市更新處面對38戶搬出去住戶的抗議壓力，也一度表示：「建商若願重新申請都更案的變更程序，可將王家劃出」。然而，建商不答應。北市府也沒辦法。士林王家面對態度堅硬的建商，現在面臨最緊急迫切的危險是，臺北市政府不顧中央主管機關仍在進行協調輔導，便依都更條例36條，逕行發出強拆公文，準備2012年3月19日起，要求警察和公務單位強行拆除王家。
2011-8-13在王家前一起畫了"家，不賣也不拆"廣告看板(圖／臺灣都市更新受害者聯盟提供)
也許您現在還感覺不到都市更新與您的關係。看看以下王家遭遇的事情，值得所有人做爲借鏡。
一、建商重金打造「釘子戶」形象背後，你看不見的事…
某個號稱是都市更新第一品牌的建設公司，從2012年2月起，屢次花費重金，購買全版、半版廣告，刊登不實內容和聲明稿不下十餘次。這些僞新聞形式的內容，把王家塑造爲「大開獅口要兩億的貪婪釘子戶」、阻礙城市發展與效率的「全民公敵」，以及讓其他38戶住戶至今仍無法回家安居的「自私鄰居」。企圖塑造王家是釘子戶的社會印象，逼迫北市府強拆王家。
八十幾歲的王家老阿嬸眼角總噙着淚水，問我們：「可不可以叫勒羊把我們家劃出去？大家各退一步，以和爲貴，爲什麼一定非要我家的地？」老人家無法理解，爲何尊重地主意願變更圖面設計，就可以不拆她家，而這樣一樁簡單的事，竟會這麼困難？
王爸爸已經六十歲，每天早上三四點就辛勤起牀通車上班，自從遇到都市更新後，六十歲的王爸爸，纔開始學怎麼上網，收信，找資料，也從原本不會用電腦，到可以自己打字寫陳情書。時常半夜整理自家資料，整夜沒睡，就要準備出門工作，身心俱疲。
您也許不知道，這兩家人究竟經歷了多少日夜的恐懼，睡不上安穩一覺，家中架設的監視器鏡頭被砸壞，建商時時派人徘徊攝影，市政府動輒發送公文恐嚇。
究竟一樁都更案背後，有什麼不公義的事實，讓王家全家人憤怒之餘仍願共體時艱，一起堅持這個孤獨的決定？而北市府與該建設公司又有什麼不爲人知的「壓力」，得要靠官商合作強拆兩戶無辜人家來排解？當中的箇中緣由，我們即將爲您暴露都市更新官商勾結的金權真相！
二、士林文林苑都更案事件爭議點
1. 「都更預售屋」的問題：把你家的地賣掉，不用你同意2006年，王家花了兩百多萬將全家從裡到外整修翻新。更早之前，他們就拒絕另一家建商協談合建的提議。當年六月，樂揚建設初步探知王家不願加入都更之後，董事長就殷切帶着另一份設計圖 (如下圖)，說：「王家不加入蓋大樓沒關係，換兩棟二層樓透天厝給你」。換句話說，該建設公司從一開始就知道王家不願加入的意願，卻未作登記；想勸他們把剛整修好的新透天厝推倒重練、換成兩棟兩樓透天厝，如果王家會答應，才真的叫做貪錢，或是頭殼壞去。可想而知，王家五兄弟堅決拒絕。
95.6.6 該建設公司董事長登門拜訪，得知王家不願參與合建，特別準備A方案。重建兩棟兩層透天厝，條件是換取王家未使用的地下容積。當時甫整修完畢，頭殼壞去纔會答應。換言之，95.6當初建設公司明知王家不願合建，卻刻意不予記錄。
您以爲禮貌說個「謝謝，不參加」就沒事了嗎？不是，在都更遊戲規則裡，就算是合法地主，也逃不過多數決計算的魔障(見下圖)啊。2007年5月1日都市更新事業概要覈准，2009年6月16日事業計劃覈定。這兩年間，王家連一次公聽會、審議都沒參加，更不知道文林苑都更預售屋，是怎麼如火如荼地在半年間100%完銷。在毫不知情也從未同意的狀況下，王家合法土地已經被建設公司賣掉了！！
王家陸續接到預售住戶的抗議電話，「樂揚建設說你們已經拿走了一億多還死不搬走，怎麼這樣厚臉皮？」王家人也是禮貌地邀請對方來家裡坐坐，表明沒拿過一文錢，不知道自己家在外面被污衊得這麼難聽。
2. 二米五與三米三巷道旁，十五層高樓拔地起，一旦大火來臨，消防車進不來！「文林苑」基地僅兩側臨路，另兩面各接二米五、三米三的狹窄巷弄，竟要蓋起15樓高房。
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