今年房市續熱!建商振奮「大獵地+推案」 賴正鎰:一找到地就買

圖文/鏡週刊

2019年臺灣房市出現緩步回溫的訊號!不僅建商大舉獵地、推案;睽違5年,全臺買賣移轉棟數有望回到30萬棟,讓業界爲之振奮。專家指出,這波回溫主要由自住客買盤撐起,因此房價成交量都是緩步復甦,2020年也將持續保溫

「2019年建商搶地非常兇猛!原本看好臺中一塊地,打算隔天買,結果當晚就被人捷足先登。我現在請土地開發人員一找到地,就馬上傳訊息回報,價格可以就買下。」全國商總理事長鄉林集團董事長賴正鎰說出建商爭相購地儲備能量的熱鬧景況

根據仲介聯會中華民國全國商業總會統計,2019年建商購地總額近2千億元,年增率達106%,全臺推案量總銷也達1.43兆元,年成長13%,建商推案信心已回到多頭水位大陸建設董事長張良吉就指出,國內經濟緩步復甦,且有臺商迴流、轉單效應發酵,預期今年經濟成長幅度更多,將帶動房市。

另一方面,全臺買賣移轉棟數連續3年成長,2019年更有機會突破「房市榮枯指標」的30萬棟關卡,以目前全臺總家戶數約870萬戶來算,等於每29戶就有1戶家庭購買或換置房屋,創下近5年新高。且從央行公佈的數據來看,國內5大銀行去年10月的新承做購屋貸款金額達551億元,連2個月上漲,爲歷年同期新高。

有「房市鐵嘴」之稱的長虹建設董事長李文造分析,臺灣房市從2015年進入價量修正期,房地合一上路更讓投資客紛紛退場,因此近年來自住客買盤成爲主力,再加上國內利率維持低檔,讓成交量與價格逐漸回穩,「房地產是經濟火車頭,回到基本面正常化是很好的現象。」

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