「捷運匯境」2字頭房價 鄰淡海輕軌G4站
▲A3戶2房約30坪實品屋，臥室採大面窗，採光佳。（圖／記者葉佳華攝）淡海輕軌第1期工程預計將於2018年完工，使淡海新市鎮房市也受到關注，勝旺建設於淡海新市鎮蛋黃區，近輕軌捷運G4站，推出純住宅大樓案「捷運匯境」，規劃30〜55坪、2〜4房，每坪開價26〜29萬元，自2016年3月正式公開銷售，目前已售出近4成。▲A2戶3房約39坪實品屋，擁有6人座的餐廳空間。（圖／記者葉佳華攝）由於淡海新市鎮建案有感降價，加上淡海輕軌議題發酵，該區成爲近期雙北成交狀況較佳的地區之一，根據「捷運匯境」專案副理張宏宇觀察，2016年看屋組數相較於2015年，確實已成長2〜3倍，相較於過去（2015年）單週10組客人的情況，「現在好一點的建案，都有20、30組以上（單週）。」
以勝旺建設推出的「捷運匯境」爲例，基地緊鄰輕軌捷運G4站，加上鄰近家樂福商圈、行政中心、運動中心與學區新市國小，自2016年3月正式公開銷售以來，已售出近4成。▲「捷運匯境」步行至家樂福商圈，僅需4分鐘。（圖／記者葉佳華攝）▲家樂福商圈，包含行政中心、新市國小。（圖／記者葉佳華攝）專案副理張宏宇表示，「捷運匯境」爲目前淡海新市鎮唯一線上銷售「獨棟」的產品，也是目前G4站周邊唯一的新案，另外，產品規劃總戶數僅有59戶，因此居住環境相對單純。
張宏宇進一步說明，「捷運匯境」客層主要以本地客爲主，且多來自於自營商、傳產業主以及旅外退休族羣，因此鄰居素質相較於其他建案來得高，較不用擔心住戶品質問題。▲「捷運匯境」接待中心。（圖／記者葉佳華攝）「捷運匯境」總基地規劃408坪，爲獨棟地上13層、地下3層大樓，1〜11樓爲標準層，單層5戶共用2部電梯，12、13樓則爲單層4戶，總戶數爲59戶，公共設施規劃交誼廳、健身房、運動BAR，公設比約31〜32％。▲該案預計於2017年第1季正式完工。（圖／記者葉佳華攝）
「捷運匯境」基本資料
基地位置： 中山北路與濱海路口投資興建：勝旺建設開價：每坪26〜29萬元基地面積／總戶數：408坪／59戶 坪數／格局：30〜55坪／2〜4房類型：住宅大樓公設比：31〜32％樓高：住家3.2米樓層規劃：地上13層、地下3層車位售價：平面車位125〜155萬元管理費：每坪約65〜70元付款方式：自備 25％、貸款75％預計完工日：2017年第一季▲「捷運匯境」生活機能圖。（圖／記者葉佳華翻攝）「捷運匯境」優缺點比較
優點※鄰近輕軌淡水行政中心站（G4站）※鄰居素養品質高※基地三面臨路※總戶數59戶
東森房屋新市鎮市府加盟店店長林竑名錶示，該案由於地點具有獨特性，位於行政區生活圈，生活機能便利，加上業者推出純住宅模式，確實是一大吸引點，不過，若以目前市場行情，該案價格也略高於周邊近1成左右。▲東森房屋新市鎮市府加盟店店長林竑名。（圖／記者葉佳華攝）▼房貸利率一覽表（圖／記者葉佳華制，點圖可放大）