簡易都更耗時少 中和老屋變新樓

新北市中和區國光街上4層樓34戶老屋，採「簡易都更」方式重建，成爲地上24層新大樓，預計年底完工，此爲模擬圖。（新北市都更處提供／李奇叡新北傳真）

新北市中和區老舊房屋多，新北市府推動多元都更改善居住環境。中和區國光街一處4層樓34戶老舊房屋，走「簡易都更」流程，搖身一變爲地上24層的新大樓，預計年底完工。新北市都更處表示，新北迄今已有超過750件都更案覈准，其中中和佔了64案，除一般都更、危老，還包含防災都更、工業區都更，市府有不同方案，讓民衆選擇最適合方式都更。

都更處表示，簡易都更需全數住戶同意，但不需要30天的公開展覽，也不用經過委員會審議等繁雜程序，更取消面積限制，增訂容積獎勵項目，今年開始容積獎勵額度由20％提高至30％，增加誘因。

中和區國光街簡易都更案基地面積約2513平方公尺，申請20％容積獎勵，重建爲地上24層、地下6層的鋼筋混凝土構造建築物，建案沿國光街退縮4公尺以上且留設2.5公尺人行空間，並額外留設綠美化開放空間，以及街角廣場，建構友善通行環境，大幅提升鄰里安全。

都更處說，市府推動多元都更，近4年成績超過20年來的累積總量，其中中和區64案，將原本806戶老舊房屋，改建爲5769戶全新大樓，並增設6160格汽機車停車位，提供約3萬200平方公尺的人行步道及公益設施，相當於72個籃球場大。

都更處說，新北推動多元都更，能應對不同區位、不同羣體、不同條件的重建需求，促成整體環境改善，除能改善老舊社區環境，更能促進產業提升，例如近期動工的光寶科中和廠，透過工業區都更，重建原先不敷使用的老舊廠房，未來能提供新北市約2000個就業機會，預估可創造上億產值。