黃金週區域新盤新貨：海珠區均價14000元/㎡
本站房產9月27日報道 據本站房產記者瞭解到，“十一”黃金週前後廣州市新盤新貨充裕，各大區域各顯神通，其中海珠區在國慶期間供貨量超過3000套，新增套數達到2200多套，佔據了供貨量的70%以上。從區域分佈來看，海珠區供貨量在十區中排第四，該區以自住換房族客戶爲主，黃金週供應量大增，較爲引人注目。
黃金週期間新增2200套
黃金週期間，海珠區新增2200套新貨，其中舊盤新推的產品約1800套，佔據了八成以上的貨量。據瞭解，新貨主要集中在東曉南和革新路板塊，分別有440套和350套的新增供應量。
集中供貨的樓盤有光大榕譽、翠城花園（資料、團購、論壇）、錦繡星城（資料、團購、論壇）、邦泰國際公寓（資料、團購、論壇）、鳳樂雅苑（資料、團購、論壇）、尚東峰景（資料、團購、論壇）、江南新苑、中順領御公館、世紀雲頂雅苑等。其中，邦泰國際公寓和鳳樂雅苑屬於全新樓盤，其他都是舊盤新推。
以80-120平方米的二三房爲主 公寓爲輔
據中原地產的數據顯示，十一黃金週期間荔灣區的新增供應產品以80-120平方米的二房和三房爲主，另外有部分爲公寓產品。
從提供的產品來看，光大榕譽提供的產品爲98-172平方米的三房到五房，翠城花園的產品是65-100平方米的一房到三房，錦繡星城提供39-119平方米的一房到三房，邦泰國際公寓的新貨以44-110平方米的一房和二房，鳳樂雅苑的產品是65-150平方米的二房到五房，尚東峰景的新品爲80-90平方米的二房和三房，江南新苑貨量較多，達500套，產品爲88--105平方米的二房和三房等等，總體上看，二房和三房仍是產品戶型的主角，此外公寓產品也是新品的一大亮點。
據中原地產研究報告的數據，預計海珠區新推產品的主力價格爲12000-15000元/平方米。本站房產記者粗略算了一下，新品均價將在14000元/平方米之間浮動。
目前，海珠區的羅馬家園均價爲14000元/平方米左右，邦泰國際公寓的報價爲18000元/平方米，珠江御景灣報價15000元/平方米，赤崗的花季華庭和東曉南的濱江瑞城賣到11000元/平方米，而錦繡星城的報價爲13000元/平方米，富基廣場均價爲14500元/平方米等等，因此，由於不同地段價格相差較大，估計新盤新貨的價格將會根據周邊在售樓盤而定，預計主力價位爲12000-15000元/平方米。其中，預計翠城花園和頤景華苑的價格達13000-14000元/平方米，富力君湖華庭價格達18000元/平方米。