還地於民 天經地義

擁有大片草地的滬尾砲臺公園可能因市府通盤檢討變作住宅用地，綠地面積會減少約2.5公頃，僅剩0.7公頃。（戴上容攝）

都市計劃法發佈至今已數十載，當初政府大筆一揮，許多人的家園瞬間變成公園、機關用地，政府無力征收這些公共設施保留地，卻長期限建、限開發，影響地主權益甚鉅。如今，政府還地於民是遲來的正義，民代若想爭取保留公園綠地，就應要求市府價購，如果不價購又不解編，這跟強取豪奪有什麼兩樣？

新北市46個都市計劃區中，公保地面積高達295.2公頃，其中又以公園110.5公頃及學校58.7公頃爲數較多，還有不少屬於機關用地。

絕大多數公保地政府都無力征收，隨時時代演進，現在想以市價徵收土地更是天方夜譚，但公保地限建、限開發，地主只能低度利用，導致明明一處黃金地段，卻出現了突兀鐵皮屋，一坪上百萬的土地只能種菜，不只地主叫苦連天，都市景觀也隨之陪葬。

從中央到地方檢討公保地解編，民代若想爲民爭取綠地，就該要求市府編列預算，徵收價購公園綠地的公保地，若理由只因都市綠地難得，就希望市府重新檢討，對期待許久的土地所有人，無疑又是一計重拳。

市府透過地主分回55％土地爲原則，比照「市地重劃」的概念，爲解編公保地解套，市府也能取得一定比例公有土地，或許比例有檢討空間，但不失是目前最折衷的方案。