韓國瑜推一戶700萬「捷運青年宅」 高捷沒人搭?兩張圖曝真相

高雄市長韓國瑜 。(圖/記者賴君欣攝)

記者黃靖惠綜合報導

高雄市長韓國瑜即將兌現選前政見,透過推動公辦都更,由國城建設投資30億元蓋捷運青年宅,但部分人士質疑,高雄人大多開車、騎機車代步,興建捷運宅會有人願意買單嗎?另住宅戶數達5百戶以上如此龐大是否會衝擊周遭房價?但當地房仲認爲,近年來民衆越來越習慣搭乘大衆運輸工具,沿線捷運宅更多人願意買單,且以周邊新案2字頭房價來看符合行情

韓國瑜選前開支票讓青年能返鄉工作、也買得起房,把早年稅務新村清空後推公辦都更,成爲高雄首件公辦都更,由在地老牌國城建設投資30億元興建青年住宅,基地規劃在捷運橘線鳳山國中站旁,力推2~3房產品規模達5~6百戶,預計2024年完工,但外界質疑,高雄人出門大多開車、騎機車,因此對捷運宅需求較低。

實際查閱數據就知道高雄人不搭捷運是錯誤觀念經查交通部最近十年統計數據,高雄捷運紅線及橘線每年搭乘人次逐年攀升,兩條捷運線每年搭乘人次從民國97年2947萬人次,一路向上攀升,到了去年達6472萬人次,十年內足足多了3倍。

▲ 高雄首座捷運青年宅位於鳳山國中旁。(圖/國城建設提供)

▲高雄首座捷運青年宅位於鳳山國中旁。(圖/國城建設提供)

▲ 高雄首座捷運青年宅位於鳳山國中旁。(圖/國城建設提供)

住商不動產高雄光復加盟店賴建順表示,鳳山國中周邊爲早期發展舊市區,生活機能完善,緊鄰行政中心,周邊新的住宅大樓一坪20萬元左右,以2~3房型產品,坪數約25~35坪,總價在500~700萬元,近年來購屋買盤以自住客爲主,因而在附近醫院市政府上班的職員對於捷運宅更有興趣,或與在地有淵源買家佔多數。

鳳山國中蓋捷運青年宅是否衝擊到房市?賴建順表示,「不一定會造成影響」,近年買盤以自住客爲導向,購屋族如果頭期款不足、或不想負擔太沉重房貸並不一定會買單,退而求其次選擇單價較便宜的中古大樓,周邊中古大樓一坪約13~14萬元,2~3房型總價落在400~ 500萬元。

國城建設今天也表示,該基地於鳳山區中山東路,近仁愛路面積達2300坪,以捷運青年宅爲重點規劃方向,興建樓高15層,以2~3房爲主力產品類型,戶數規模約介於500~600戶之間,要看最後容積獎勵獲得程度而定,預估總價控制在700到800萬元間,初估總銷金額約30億元上下,開發時程也需視政府都更進度,希望全案2021年底動工,2024年底完工。

▲▼高雄捷運最近十年搭乘人數漲3倍。(圖/翻攝自交通部統計資訊網