戶口準備下來了，學區房卻泡湯了
“姐，五一打算去哪看房？”
放在平時，我肯定會好好給朋友講講去哪看房，但是在4.22廣州購房新政落地後，我五一看房的念頭，突然冷靜了一下。
這次調控
每一次風吹草動，都讓買房人的時間、精力、金錢成本蹭蹭蹭蹭地漲上去。
在4月21日發佈廣州樓市調控新政的當晚，我注意到羣裡最後一條聊天記錄的時間：
增城羣 凌晨01:30
置業羣 凌晨00:45
南沙羣 凌晨00:05
……
其中有一條對我觸動比較深刻的聊天記錄，來自15羣的某位網友說：
據瞭解，這位網友名下有房，計劃買個小的學區房給孩子上學使用，但是最近看了幾套都是不滿五年的，戶口準備下來了，但一夜之間增加的稅費讓她承擔不起，只好放棄。
大家先要明確的一點是，政策不是突發奇想，而是早就研究好了的，如果提前太早告知公衆，難免引起較大的波動，而即時地公告，又難免顯得過於急促。
真正的意圖，是穩定，不要過熱或過冷。
當然也有羣友成功趕在新政落地前完成網籤，南沙羣網友發來喜訊：
昨晚我同事買了！
也有冷靜型的羣友如是說：
該搬磚的搬磚，別總想着炒房
沒錯，免徵增值稅年限從2年變5年，房住不炒，爲番禺羣友點個贊。
對於一個10年+的房產媒體從業者來說，對“房住不炒”是堅信的，每一次的新政出臺，都可以理解爲爲了構建完善房地產長效機制而努力，房子是老百姓賴以生存的寄託，不是炒房者的天堂。
從近期的收緊個人貸款、嚴查首付來源、人才限售，再到六區被約談來看，廣州已經進入了樓市調整的密集期。
不管是一手還是二手的房產新政，緊急發佈表明的就是一種態度、一種立場，廣州正在嚴格中央關於房地產市場健康發展的政策。