【海泰北外灘】售樓處官方電話-海泰北外灘百度百科-上海房天下
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「海泰北外灘」
內環內 北外灘板塊
三棟約160~170米超高建築
自帶停機坪+私人定製超級豪宅
建面約340-1500㎡大平層
已現房 不搖號 可直接選
樣板房線上提前預約
項目概況
物業類型 ：住宅
產權年限：70年
佔地面積：19393.4㎡
建築面積：95289.42㎡
容積率：4.9
綠化率：35%
層高：3.6米
車位：846個
交付標準：精裝
開發商：：上海海泰北外灘房地產開發有限公司
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『海泰·北外灘』位於虹口四川北路天潼路附近，距離外灘源僅600米！2公里範圍內
擁有寶格麗酒店、Bellagio酒店、W酒店、南京西路、中信廣場等核心配套，可謂實
打實的白金地段！
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『海泰·北外灘』整個項目總建築面積16.58萬㎡，包括13萬㎡的住宅以及一座
市五中學歷史保護建築、一棟精品酒店。其中，三棟約160米的超高層住宅樓
霸氣十足。海泰北外灘即將取代150米高的華僑城蘇河灣，成爲浦西住宅第一
高。
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項目設計方來自著名建築事務所-Portman Architects（上海商城的締造者
），還有日本的日建設計株式會社—NikkenSekkei和博埃裡建築設計諮詢
有限公司共同設計，真正的強強聯合，建築風格十分有特色：樓體形似金字塔
，底層架空打造了水景大堂。整個立面與外灘華爾道夫系出同門，充滿未來
主義又自帶經典Artdeco風格。
整個項目包括近13萬平方米的公寓、一幢博物館和一棟精品酒店，通過設計團隊
和目前正在開發的一期兩棟超高層住宅來看，這裡毫無疑問將會成爲浦西的鑽石級
新貴領地。
項目由著名建築事務所Portman Architects和日本的日建設計株式會社NIKKEN
SEKKEI以及博埃裡建築設計諮詢有限公司共同設計，這樣的團隊配置堪稱頂級。
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塔樓立面分爲上、中、下三段，設計了充分的空中綠化，充滿未來主義的立面中透出Artdeco風格，與上海這座遠東都市形象相契合。南邊的塔樓頂部甚至設計了一座直升機停機坪，而這也是上海唯一的住宅停機坪。
項目分三期開發，2號樓戶型分佈爲一層4戶，中間兩套爲348平米邊套爲680平米
複式，總樓層39層，有兩層爲避難層，避難層會改造成綠化休閒區。
小區共108戶，1500平米戶型12席，停機坪僅1號樓有，小區業主公用，這點真的很好，上海僅有的住宅公寓樓停機坪，可以用於直升機醫療救援、婚禮等。
人性化設計：小區邊上開發商規劃有膠囊公寓（國外豪宅必備），可供居家阿姨居住，停車場配備司機休息室，未來社區會配備社區私人醫院，上海少有開發商敢造這麼大戶型樓盤，大戶型對房屋的品質更加有要求，海泰集團就是要在這裡刷新上
海豪宅紀錄，書寫上海豪宅傳奇！
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除了本身的壕氣外，項目地段更爲讓人期待！2020年5月13日上海市規劃資源局《虹口區北外灘街道控制性詳細規劃修編》提出，北外灘將按照“最高標準、最好水平”的總體要求，打造“世界級會客廳”和“具有全球影響力的世界級濱水區”爲目標，與外灘、陸家嘴共同打造“黃金三角”核心商務區的戰略高地。
規劃亮點：約840萬方規劃體量，相當於整個小陸家嘴世紀大道兩側所有建築的體量。
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17幢摩天大樓，480米、380米、300米三層級新地標，約22萬㎡完全步行化街區
；約31萬人纔將在這裡工作、生活；低密度、歷史與文化、新與舊的融合、以人
爲本（注：數據來源2020年5月31日，上海市虹口區北外灘全球推介會）
規劃速度：上海北外灘片區新規劃發佈日提出“三年出形象、五年出功能、十年基本
建成。”
2020年土拍信息，構建北外灘輻射板塊高端人居格局
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『海泰·北外灘』大樓主體分爲3段，中間設置了兩個“消防避難層”，還有大量
空中綠化。優雅、永不過時的外立面，與外灘華爾道夫系出同門。
更自帶全上海獨一無二的住宅屋頂直升機坪，160平米私人飛機入戶。
外部設計已經足夠令人震撼，內部戶型更是壕到無法想象。獨特的金字塔設計
，儀式感超強。所有住宅單元都儘可能南向，擁有360°採光的同時不浪費一
絲一毫的江景。
項目主力面積爲375㎡、750㎡、1500㎡。分別爲一層2戶（375㎡）、一
層1戶（750㎡）、半層複式（750㎡）、整層複式（1500㎡，精裝修交
付，上海品質豪宅的天花板。值得一提的是，南側戶型的每個房間都帶有超大
陽臺，中高區輕輕鬆鬆就能俯瞰外灘、陸家嘴等絕美城市風景。
首批入市是幢2號樓平層和複式
建面約370㎡—680㎡
以2號樓爲例 總高39層
實際住宅36層
1棟樓分2個單元每個單元2梯2戶
每兩個樓層2個單元共6戶大宅
370㎡平層（兩個樓層2個單元共4套）
680㎡複式（兩個樓層2個單元共2套）
另傳最終交付時候可能會有戶型定製
（以下圖片來源網絡，最終以開發商公示爲準）
2號樓丨350㎡戶型圖·複式
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1號樓丨550平戶型總價7500萬起步
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2號樓丨680平米戶型·複式
▲客廳
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▲餐廳
▲廚房
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1500㎡戶型大平層
最豪氣的還是這個整層一戶1500㎡的戶型。你沒看錯，1500㎡的大平層，60米
的南向面寬，14個陽臺！這將會成爲全上海最亮眼的戶型。
交通·商業• 配 套
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【交通】周邊500米範圍內：12號線天潼路站、10號線四川北路站環繞。
商業方面，周邊有星薈中心、寶華城市廣場等商業中心，另規劃有四川北路18號
街坊，作爲虹口生活新地標，包含超甲級寫字樓，上海首座約14,000㎡的文化博
物館
教育方面，周邊有靜安區閘北第一中心小學、寶山路小學、市北中學、上海市民辦
新華初級中學等；
醫療方面，附近有瑞金醫院、曙光醫院、中西醫結合岳陽醫院、
第一人民醫院、上海市中醫院、上海市兒童醫院等。
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上海浦西海泰北外灘售樓處電話☎：400-8558-224海泰北外灘售樓處電話☎：400-855-8224上海浦西海泰北外灘售樓處電話☎：4008558224【售樓處電話☎】4008558224✔✔【營銷中心電話】400-8558-224✔✔【售樓處位置】400-8558-224✔✔，樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打售樓處電話☎400-8558-224✔✔✔
買房須知的18個常識
1、查看五證，所謂五證就是指《國有土地使用證》、《建築用地規劃許可證》、《建築工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》。
2、買房其實選擇口碑好的開發商很有必要。一般好的開發商資質高、資金充足。
3、評估購房能力，對於剛需族來說，由於他們的經濟能力有限，所以都會採取貸款的方式買房。而貸款每個月需要交一定數額的月供，爲了保證生活質量不受影響，避免斷供的風險，小編建議月供的數額最好控制在總收入的50％以內。
4、選戶型，挑選戶型時，首先要看戶型的朝向。朝向優劣的順序依次爲：正南、東南、東、西南、北、西。
5、選樓層，中間層房屋的空氣質量相較於低層更好，出行較高層更方便，可以說是折中。
6、很多購房者認爲，當下房價過高，所以買房時，一般會在同等區域、同等地段選擇價位便宜的樓盤。正確的做法是多學習選房知識，關注戶型好壞，房屋質量等乾貨。
7、莫心急，年輕人置業時，不宜好大喜貴，應拋棄置業必須一步到位的思想，根據自身所能承受的範圍，作出合理的決策。
8、看優惠，對於開發商給出的優惠，要多打聽，多分析，多判斷，不要盲目追風。
9、不可一味買大，看房一定要綜合考慮，不可片面。首先是面積，面積以適用爲原則，不可爲大而大。
10、看規劃，買房當然要挑樓盤，挑小區，挑戶型，但是也不能只看房子，還要看房子的位置。畢竟，決定房子價值最大的因素便是地段，建議在購置房產時，要切記緊跟城市發展的方向。
11、看價格，價格挑選比較個人承受範圍、交通狀況、社區環境、戶型結構等條件衡量樓盤價格。
12、小區環境，小區景觀、綠化、配套等與生活密切相關，更是樓盤質量的體現。
13、避免極端層，頂層和底層不建議買，底層不僅容易潮溼，發黴，滋生蚊子，光線也不好，頂層一到大夏天，不僅悶熱，不透氣，還容易漏水。
14、遠離設備層，設備層是專門供水，供電的中間樓層，要是常年居住在設備層的附近的話，不僅機器設備的噪音把人折磨得無法休息，連機器的輻射也會影響人的身體健康。
15、考慮孩子問題，買地產要考慮孩子路上的安全問題，儘量選擇距離近的房子。這樣可以給孩子節約大量的時間，讓孩子有充裕的時間學習和休息。
16、物業，不同的物業公司所做的服務千差萬別，物業公司能否盡善盡美地完成自己的任務牽扯到小區的整體質量。
17、購房定金，定金對買受人是極爲不利的，使買受人在簽約的時候處於不利的境地，買受人往往在定金不退的壓力下，違心地接受開發商的不平等條款。
18、籤認購書，認購書基本條款要約定詳細，對所要購買的房屋的主要情況在認購書中予以約定。條款內容約定要合法有效，要求開發商提供作爲正式簽約的商品房買賣合同文本。
內行人買房的“5句口訣”
內行人買房可簡單概括爲“5句口訣”，即“一看地段、二看配套、三看樓層，四看戶型，最後看價格”。
1、一看地段
內行人買房首先看的是地段，華人首富李嘉誠也說過：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”雖然這個地段論更適合用於投資房產，但是不得不說剛需買房選擇區域（地段）也很重要。因爲好地段的房產保值或升值的空間更大，購房風險相對城市偏遠郊區較小，就算未來房價暴跌，首先下跌的也是地段較偏的房產，地段好的房產房價一般都是最後下降的。
2、二看配套
買房絕對不能忽視樓盤內部和周邊的配套設施，不然小區的配套設施不完善，不僅孩子讀書不方便，甚至連你想吃個飯，看個病都很麻煩。好小區內部和周邊的配套設施就相對完善一些，不僅水、電、燃氣、煤氣、寬帶、停車場、公共廁所、多功能兒童活動空間、園區休閒場所、物業公司等內部配套設施能滿足業主的日常居住需求，周邊還有便利店、菜市場、食品店、藥店、小型超市、學校、公交站點或者地鐵站點等多功能服務配套滿足業主以及孩子的衣食住行的更高需求。
3、三看樓層
不同的樓層，房子的通風采光、視野景觀以及業主的私密性、居住舒適度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般來說，低樓層出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通風、採光、視野等相對高樓層較差，私密性較差，噪音污染也嚴重；高樓層視野好、空氣清新，通風采光都更佳，但是如果電梯故障，可能會影響出行。總的來說，一棟樓的1／3至2／3之間的樓層是較好的樓層，屬於不高不低的“黃金樓”。
4、四看戶型
不同朝向、不同通風采光的戶型也能影響業主的居住舒適度，一般來說“南北通透”、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型纔是好戶型，這樣住起來更舒服，而“西曬”戶型、陰暗潮溼的“中間戶”則被很多人所不喜。
5、最後看價格
很多購房者認爲房價纔是買房最關鍵的因素，其實不然，適不適合自己纔是最關鍵的。在自己能力範圍內，如果房價偏高你也能接受，這樣你就會覺得地段好、配套好、戶型好、樓層好的房子纔是最好的，就算房價貴點也願意買。
但是，如果你能力有限、購房資金有限，那麼估計買哪裡都會覺得貴，甚至覺得房價越便宜越好。不過“一分錢一分貨”，好地段的房價貴也有貴的道理，而有些房子之所以便宜也是因爲有明顯的缺點，具體還是看個人的接受程度。如果你完全不介意這些房子的缺點，那就可以買，如果你介意建議還是不要買了，免得後悔。上海浦西海泰北外灘售樓處電話☎：400-8558-224