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12號線地鐵盤，超配精裝，自帶下沉式會所！楊浦濱江，中建壹品·外灘源著售樓處電話：400-880-7190迎來千萬級新爆點！
中建壹品·外灘源著
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楊浦濱江千萬級新房
標配下沉式會所
12號線直達南京西路+淮海中路
地鐵站約300米
建面約99-143平3-4房
中建壹品·外灘源著
即將入市！
項目目前售樓處和樣板房已經開放
Part.1
高顏值社區、標配下沉式會所
驚豔戶型、超配精裝……
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√爆款來襲
在當下上海新房普遍內卷的情況下，越來越多的開發商開始將打造精品酒店的理念，融入到新房打造之中。比如，酒店式的入戶大堂、酒店式的公建化立面等等。融入這些設計之後，新房瞬間就有了星級酒店的豪華感。
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√但中建壹品·外灘源著所做的，是超越星級酒店。
早在今年上半年，同處楊浦的中建壹品·浦江之星，就用其高標準的產品，驚豔了一把市場；而外灘源著，則是在浦江之星成功基礎上，進行的全方位升級：
一、我們先看社區配置
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√整體社區由高層和風貌別墅組成，高低配置，高層一字排開，整個南面都是風貌別墅產品。
過程效果圖，僅供參考，最終以實際交付爲準
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如果你是高層買家，甚至可以直接忽略樓間距問題，因爲如此排布之下，根本不存在視野遮擋和採光問題。
代表着上海國際摩登的高層和代表着傳統海派的別墅，在這裡新舊交融。來看高層外立面，強烈的現代摩登感：
採用石材與局部的塗料工藝，大量的落地玻璃之間，鑲嵌了古銅色的金屬，整體靈動輕盈，簡潔大方。
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近看之下，石庫門元素提煉化用，搭配豎向線條與弧形工藝，加上超大南向窗牆比，透出一股溫潤的質感。
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二、我們近看社區內部
門頭環島式落客，金屬鋁板和透光奢石，塑造了非常強烈的奢華感：
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車行直接進入豪華星空頂車庫，設置地下地上雙入戶大堂。
地下光廳過程效果圖，僅供參考，最終以實際交付爲準
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地下二層入戶大堂過程效果圖，僅供參考，最終以實際交付爲準
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√在公區配置上，中建壹品·外灘源著引入了約1200㎡的社區會所——項目所處的12號線愛國路地鐵站周邊，其實早在2020年就由於龍光天境、保利瓏譽、楊浦濱江壹號入市，而掀起過認購潮，但這三盤作爲當時的市場大熱，均不配備會所！
過程效果圖，僅供參考，最終以實際交付爲準
根據社羣爆料，這個會所將會含有星空頂泳池和健身房等功能，只能說，遙遙領先！
三、建面約99-122-143㎡主力戶型
在戶型上，中建壹品·外灘源著同樣沒有令我們失望，說一個最簡單但也是大家最關注的點——項目的得房率，來到了約80%!
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√這樣的得房率，尤其是在百平三房裡，非常重要，這樣高的得房率，就比市面上常見的75%得房率，硬生生多了約5㎡左右，即便是按10萬/㎡來算，這也要50萬！
因此，我們可以看到，即便是項目的建面約99㎡三房，在實際的空間感上也非常闊綽：
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而由於S牆的設計，將冰箱內嵌在廳裡，釋放出了廚房空間，這也使得廚房的操作檯面更大，大幅提升烹飪體驗。
洄游陽臺，讓整個南向採光面更大，室內更加明亮通透；
建面約122㎡ 三房，99㎡的升級款，在空間尺度上進一步升級，首改必選：
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建面約143㎡ B戶型，更是很多前來參觀購房者的“夢中情房”，超大尺度寬廳，加上270°轉角飄窗主臥套房，堪稱一步到位的終改優選：
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看到這兒，如果你覺得戶型只是“還行”，那你就錯了，因爲中建壹品·外灘源著的戶型，遠不止於此，在收納方面，項目可能是目前千萬級產品力唯一一個“投影面積超同價位項目100-200%的收納櫃體空間”。
項目在入戶門，標配交付了這一整面的玄關櫃空間：
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建面約99㎡樣板間實拍圖
約99平樣板房，整個玄關櫃幾乎全部都是皮質縫線包裹，連櫃門裡面都是軟包包覆：
建面約99㎡樣板間實拍圖
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進到主臥，L形衣櫃同樣是交付標準，抽屜部分和半開放水吧檯位置全部都是交付標準；在全上海99%的同價位樣板房裡，臥室衣櫃都是非交付的。
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建面約99㎡樣板間實拍圖
建面約143㎡大戶型收納方面，只有更卷，沒有最卷：
玄關櫃末端還設置有半開放水吧檯，主臥和約99平戶型一樣，衣櫃更大形成衣帽空間，還交付有半開放式、類似於酒店的迷你吧設計，收納空間全部都是來自博洛尼專屬定製（或同等品牌）：
建面約143㎡樣板間實拍圖
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這是整個上海都非常少見的交付標準，真正做到拎包入住、省去後期定製比價的煩惱。
四、超配裝標
交付級的收納空間，只是裝標的一小部分，中建壹品·外灘源著的超配，當然不僅限於此。
中建壹品·浦江之星的同款定製奢華大門，在外灘源著同樣呈現了，搭配隱藏在貝母之後的智能門鎖，尊貴感十足：
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建面約99㎡樣板間實拍圖
入戶玄關櫃，採用罕見的白冰玉石材，並利用人造光源，通過石材的反射和折射，紋理清晰分明；
在今年上半年大家都在卷人字拼地板的基礎上，外灘源著主臥地板升級爲柳葉拼接，進一步做了升級：
建面約99㎡樣板間實拍圖
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廚電品牌上，美諾三件套爲交付標準，含煙竈及洗碗機，冰箱小戶型爲博世、大戶型爲利勃海爾，都是內嵌雙開門設計——要知道，獨家君前兩天看的黃浦內環3000萬級豪宅，也不過是這樣的配置！
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建面約99㎡樣板間實拍圖
這個超級巖板檯面的獨立西島臺，也是交付標準！在巖板方面，更是有着非常醒目的標籤：西班牙進口的達克密瓷巖板。
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建面約143㎡樣板間實拍圖
衛生間方面，大量採用奢石和石材，比如主衛櫃體牆面就是香格里拉翡翠拼花，龍頭是冷熱分離式，成本更高：
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建面約99㎡樣板間實拍圖
你能想象嗎？這樣的配置，是在一個總價千萬級就能買到的新房裡？
Part.2
政策放寬，市場迎難得窗口期
千萬級入住楊浦濱江，錯過難遇
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√隨着上海房地產政策進入歷史最爲寬鬆階段，從去年“認房不認貸”政策開始，上海持續在行政、土地、金融、財稅等領域調整優化政策。疊加一系列利好的購房政策和環境，包括購房門檻低、首付比例低、房貸利率低、稅費成本低等，政策效應持續釋放。
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√據國家統計局數據，10月份，70個大中城市中，新房價格環比上漲城市有7個，比上月增加4個，分別爲上海、太原、廈門、平頂山、桂林、瀋陽和深圳；價格同比上漲的城市有上海、廈門、西安。
其中，上海的新房價格指數環比上漲0.3%，同比上漲5%，漲幅均排在首位。今年前10個月，上海的新房價格均值領漲全國，同比上漲4.5%。
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今年以來，上海核心地區新房價格普遍上漲，這已經成爲不爭的事實，我們以楊浦濱江爲例，可以看看去年這會兒楊浦濱江新盤的價格：
但今年，土拍新規後的首場出讓活動，就把楊浦濱江送上了熱榜。
就在7月9日，9家房企參拍平涼02H1-01地塊，經歷60輪競價、溢價率21.18%成交！樓板價88462元，扣除保障房和社區配套，可售住宅樓板價更是高達將近10萬/㎡。這塊地的誕生，直接把平涼的價格從“11字頭”拔到13萬+甚至更高！
因此，正如我們開篇所說，總價千萬級買入楊浦濱江，已經非常難。
而伴隨着楊浦濱江世界級濱水城市的加速兌現，未來楊浦濱江的准入門檻只會越來越高。
Part.3
世界級濱水城市加速兌現
楊浦濱江，成爲逆襲的主角
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√從地段來看，中建壹品·外灘源著緊鄰12號線愛國路站，直線距離約300米就可以直達。
但項目絕非是“地鐵盤”這麼簡單，TA享受到的，是來自於上海“一江一河”頂層規劃的直接利好。
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√10月中旬，《黃浦江沿岸地區功能融合發展和空間品質提升專項規劃（2024-2035）》發佈，再次對一江一河規劃進行變更。而在規劃中，楊浦-民生段正式被定位爲“新質秀岸”，楊浦濱江，定位再度衝高。
區位示意圖，非地圖，僅供參考
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根據規劃，楊浦-民生段將“在保護和發展中用好百年工業遺存和水岸文化資源，依託互聯網產業集聚優勢，抓住發展機遇，促進區域整體轉型，打造工業遺產與新質生產力充分融合的新秀帶。 ”
楊浦濱江，恰恰就是工業遺存和新質生產力充分融合的新秀帶：
先說新質生產力：
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√楊浦濱江已經逐漸成爲上海互聯網大廠的新興聚集地。其對頭部企業的吸引力，與日俱增，一大羣數字經濟的標杆，已經落戶。
如在建的美團上海科技中心、嗶哩嗶哩新世代產業園、抖音集團上海濱江中心、中交集團上海總部、中節能上海首座項目、楊浦濱江創智中心等重大項目都將於2026年底左右陸續竣工並投用。
楊浦濱江實景圖
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√以B站總部爲例，約31萬㎡的辦公，其中，高150米辦公樓是園內最高建築。園區內商業面積約14萬㎡，是楊浦最大的商業體之一。
球體狀Bili星球、廣場中央橙色巨型嗶哩嗶哩二次元小電視IP形象爲整個產業園營造活力、歡樂氛圍。這將是上海爲新一代年輕人提供的世界級二次元地標！
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嗶哩嗶哩總部大廈效果圖，僅供參考
美團總部，同樣擁有約6.5萬方自持商業，未來也將積極引入首店和旗艦店，匯聚必吃榜、黑珍珠餐廳、全球特色美食，將成爲楊浦的全新商業地標。
美團上海科技中心效果圖
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√科技帶來數字經濟發展，爲楊浦濱江本地產業賦能，撬動城市未來價值。而以B站、美團爲代表的數字經濟頭部企業，更是新生代、年輕化的代表。
無論是B站還是美團，都從科技、從人文、從藝術出發，先有內容築基，再發展硬件，打造了一個不一樣的濱江秀帶。
再來看工業遺存：
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——根據規劃，楊浦濱江未來將有40幢，總建面約16萬㎡歷史保護建築陸續更新爲城市文化藝術空間。
厚重的歷史文脈，具有百年曆史的楊樹浦水廠、怡和紗廠、世界技能博物館等訴說着楊浦濱江過去的故事；黃浦江兩岸42公里的打通，爲其漫長的濱江岸線賦予了自然的景觀營造。
黃浦江邊的世界技能博物館，圖源網絡
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√一座城市的產業結構調整中，工業退去之後，往往是文化產業的興起，也就是轉化爲人的活動空間。工藝遺存實現活化，特色生活水岸的構建，既有藝術與生活帶來的溫度，又有歷史文脈的厚度。
以明華糖倉爲例，作爲中國第一家工業化製糖廠的原倉庫，明華糖倉在進行了保護性修繕之後，被時尚激活，現成爲文化演出、藝術展陳的多元化空間。
明華糖倉，圖源網絡
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售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√這就是工業遺存的生命力——未來，聚集在此的則是來自世界各地的民衆、藝術家、策展人等，前來參觀的遊客絡繹不絕，往淺了說，這裡將創造出大量文化價值，帶動相關文化消費，往深了說，這裡是一座城市人文藝術修養的體現。
可以說，楊浦濱江的價值，已經肉眼可見了，居住於此的含金量還在上升。中建壹品·外灘源著，當下就是抄底楊浦濱江的絕佳機會。
中建壹品·外灘源著 售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√樓盤項目全面介紹，本電話爲開發商提供線上預約售樓電話，樓盤項目全面介紹（包含樓盤簡介，均價，房價，現房，期房，別墅，疊墅，大平層，價格，樓盤地址，戶型圖，交通規劃，備案價，備案名，項目配套，樣板間，開盤時間，認籌時間，樓盤詳情，售樓處電話，最新消息，最新詳情，周邊配套，一房一價，最新進展等詳情諮詢）樓盤詳情丨價格丨更多優惠丨機不可失丨歡迎致電丨誠邀品鑑！售樓處位置丨特價房丨工抵房丨剩餘房源丨戶型圖丨最新消息丨免責聲明：將文章內容綜合來源於網絡、只作分享，版權歸原作者所有！！如有侵權，請聯繫我們，我們第一時間處理如有問題歡迎來電諮詢，專業一對一熱情服務，讓您用專業眼光去買房。如果您想了解更多樓盤詳情，歡迎提前預約撥打中建壹品·外灘源著 售樓處電話：400-880-7190【預約☎】√√
【樓盤名稱】上海各區項目詳細樓盤
崇明區：
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浦東新區：限購項目：濱江一品苑二期丨康橋中建融創壹府瀾庭二期丨低積分必看川沙保利雲上拾光丨陸家嘴九廬三期丨碧雲鑽石酒店公寓丨周浦九龍倉蘭廷丨陸家嘴中企16號公館丨碧雲尊邸二期丨前灘東方惠雅丨前灘晶鴻名邸丨東靖路站森蘭名苑丨浦東寶華紫薇花園丨金橋嘉裡巨峰路項目丨綠地海富東上海丨金橋張家浜項目丨金橋金鼎首府丨康橋華髮仁恆海上溪雲丨御橋頤盛御中環三期丨康橋親水灣朗廷丨周浦浦發東悅城三期丨唐鎮皇廷御府丨曹路佩瑪山丘丨臨港電建瀧悅藍灣丨海玥瑄邸丨浦發仁恆珊瑚世紀二期丨浦開仁恆金橋世紀二期丨唐鎮創新中路站浦發川楊河項目丨唐鎮浦發虹灣丨前灘保利世博濱江丨唐鎮融創未來金融城丨唐鎮華僑城純水岸丨陸家嘴中企海睿濱江丨恆大濱江華府丨川沙陸家嘴錦繡觀瀾二期丨尚海酈景丨臨港同潤金色橘苑丨大華珞斐墅丨同潤藍美俊庭丨金橋浦開江南里丨嘉華陸家嘴丨浦江壹號丨航頭中海雲麓裡丨臨港陸家嘴滴水湖漣岸丨臨港大名城映園丨臨港首府丨滴水湖馨苑五期
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