"購房也能移民英國"?2015英投資移民趨勢分析
▶▶ 請注意，不能購買土地來建設賓館以滿足投資移民的申請條件！
▶▶ 尤其是對於高資產人羣來說，新的移民條例也將確保投資者更好地選取合理的投資方式以保證投資利益最大化。
劉鵬，彼得森律師行，英國移民局內政事務署註冊高級移民律師，英國移民律師協會資深會員。微信號liu07888088168。
本站教育訊 集深厚文化底蘊、先進教育水平、優美生活環境和領先綜合實力的英國，近年來成爲最受歡迎的移民目的地之一。
然而對於國內的高資產人羣來說，投資移民不僅僅在於在5年之後獲得一張英國綠卡，投資回報率也是做出移民決定的參考指標之一。是選擇投資回報低的政府債券，還是風險較高的股票，以及如何能在通往英國綠卡的路上“名利雙收”，成爲了大部分有意移民英國人羣的重要考量點。
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英國投資移民（Tier 1 Investor）項目，是爲非歐洲經濟區的公民開放，使得他們和家人可以通過在英國投資至少2百萬英鎊這種方式，來英國投資、工作和居住。投資者來英之後，需要將2百萬英鎊的資金投入國債、政府債券、公司或股票市場中，直至獲得永久居留權。
只要投資者符合相關的投資要求，並滿足居留上的額外要求，Tier 1投資者及其家人通常在5年後就有資格申請英國的永久居留權（若採取加速路線，則爲兩/三年後）。獲得永久居留權後再過一年有資格獲得英國國籍。
投資移民項目自2008年推出至今，也經歷了幾次較大的政策變動。尤其是2014年11月6日起實施的新政策，英國政府綜合考量各方利益，決定將投資移民項目的門檻由過去的1百萬英鎊漲至2百萬英鎊，投資組合也由75%的債券/股票等+25%的存款或購房用途，修改成爲100%投資債券、股票等。
於2014年11月6日起生效的移民新政正式確認投資移民漲價至2百萬英鎊。同時，投資金額的全部都必須用於購買在英正常運營的公司股票或債務，以及英國國債，取消25%資金用於投資房產的選項。取消投資補倉要求。
時間關鍵節點2: 2015年4月6日
將於2015年4月6日起生效的移民新政，增加了在提交簽證之前必須開設受英國監管的投資賬戶的要求。同時，進一步確認所有涉及房產投資、房產管理或房產開發的項目都不被認可，商業收入必須由提供產品或服務而來，而非通過房產增值。
更多詳細信息可參考筆者於近期發表的文章《移民法規將更改：影響200萬Tier 1投資者》以及《2015移民政策重大修正》。
除升高的投資門檻以及對於真實投資活動的確保，近幾年的投資移民政策變動還表達了保守黨對於其投資移民項目的目標，即：
1）鼓勵多元化的投資策略，而非以國債爲絕對主導的策略（取消補倉要求，鼓勵投資者積極投資較高回報較高風險的金融產品）；
2）取消了維持投資市值的規定；
3）確保投資者在整個投資期中，持有符合要求的投資產品（取消20%用於存款及購房的選項，以及進一步對房產類投資進行限制）。
自2010年5月起英國保守黨聯合執政，內政部就對移民政策進行了一系列的調整和修補：移民門檻提高，對於來英投資及創業的真實性考察更加嚴格。保守黨對於外來移民的甄選於合理範圍內提高標準，體現保守黨的一貫謹慎作風。
臨近2015英國大選，就目前的形勢來看，保守黨繼續執政的可能性依舊很高，若保守黨繼續執政，筆者預計移民政策只會在現有的基礎上更加趨於嚴謹。對於投資者來說，如何在更加嚴格的簽證政策之下，在獲得綠卡的同時也獲得最大的利益，變成了最重要的問題之一。那麼是否有一種高回報、低風險又滿足簽證政策的投資形式呢？答案是有的。
在討論“購房移民”這種投資方式之前，首先澄清一個概念：即投資酒店與購買房產不同，因爲酒店將以一個註冊公司的形式存在，因此酒店投資屬於投資在英的公司，並不屬於房產管理、房產開發的範疇，因此在移民條例的接受範圍之內。
通過這種途徑進行來英投資的T1 Investor簽證持有者，將資金投入註冊成爲公司的酒店，由酒店提供的服務而產生的利益而獲利。請注意，不能購買土地來建設賓館以滿足投資移民的申請條件！
近年來，隨着英國對外放寬旅遊類簽證、大量吸引遊客，旅遊業迅速發展，成爲英國最重要的經濟產業之一，酒店產業也隨之蓬勃發展。對於投資移民申請者來說，投資酒店可謂是一種在移民條例接受範圍之內的、是具有可觀收益和可控風險的投資方式。
英國投資移民簽證類型自出臺伊始至今，經歷了多次政策調整，這也是移民局不斷修補法律漏洞、規範簽證系統的行爲。對於申請者來說，移民申請看似更加困難，但從另外一個角度來講，更加合理的條款將對於已進入英國的移民者的利益起到更全面的保護作用——尤其是對於高資產人羣來說，新的移民條例也將確保投資者更好地選取合理的投資方式以保證投資利益最大化。
在此筆者提醒大家，無論是選擇酒店投資，還是選擇購買金融產品，都請選擇正規、專業的機構進行諮詢，以確保在通往英國綠卡的路上“名利雙收”。