高雄雙捷運聯開案 招商

高雄捷運局長吳義隆30日表示，高雄「雙捷運聯開案」基地面積約1.8公頃（約5,450坪），位於苓雅區三多一路與建軍路藝文特區，鄰近鳳山生活圈，正對國家級衛武營藝術文化中心，並擁有70公頃綠地景觀，西側爲國軍高雄總醫院、東南側爲三井LaLaport預定地，基地內坐擁橘線O10衛武營站5號出口及未來黃線Y18站雙捷運。

捷運局指出，該案都市計劃屬第五種商業區，建蔽率70％、容積率840％、交通用地建蔽率40％、容積率400％，得作爲產業辦公、藝文商業、藝文旅館以及景觀住宅等使用，系高雄捷運通車以來結合捷運毗鄰基地辦理聯合開發第二案。

基地以使用分區「商五」的土地佔大多數、約5119.21坪，「交通用地」約330.33坪，得標廠商未來進行開發時，預估可開發的總樓地板面積約8.4萬坪，但商業設施不得低於30％。捷運局說，該案也將成爲高雄首例領取價值權利金的案件，初估投資金額約180億元，至少創造350億元的開發價值，除了增加超過6,000人的就業機會外，開發後也將提升捷運整體運量，帶動地區整體朝TOD導向發展。

高雄捷運局指出，預算大約1,400億元的捷運黃線，已經行政院覈定，預定2028年底完工通車，未來將以地下聯通道連結此一開發大樓、兩個捷運站及通往衛武營、三井LaLaport，成爲名副其實的捷運宅。