高雄首宗雙捷運聯開案 招商

（總投資金額達180億元的高雄首宗雙捷運聯開案「高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案」，今天在高雄舉辦招商說明會。圖∕仲量聯行提供）

由仲量聯行協助高雄市政府辦理招商的「高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案」，12日在高雄舉辦招商說明會，該案首創全臺權益分配採領取價值權利金的聯開案，兼顧挹注捷運軌道建設基金及整體區域發展雙重發展原則下，土地所有人權益分回價值中，其中50％領回房地、50％領取價值權利金規劃，預計可吸引民間投資180億元。

已於3月30日正式公告招商，並在12日於高雄萬豪酒店舉辦招商說明會暨廉政平臺宣示，由高雄市政府副市長林欽榮親自主持，同時市府也與廉政署、地檢署等單位共同成立廉政平臺，強化外部監督及參與機制。

會中除了說明本案開發優勢及投資潛力外，也與現場投資人進行意見交流。

仲量聯行表示，本案爲高雄雙捷運聯開首案，基地位於高雄東區門戶的苓雅區及鳳山區交會精華區位，國道一號交流道下5分鐘，基地位於衛武營站5號出入口處，面積約5,500坪，藉由高雄捷運路網建置、TOD軌道經濟發展及衛武營特商區與臺鐵機廠兩處基地共生髮展形成「鳳山中城」Twin-Midtown等發展策略，帶動區域藝術雙核心發展。

高雄副市長林欽榮指出，「高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案」是鳳山計劃最後一塊拼圖，捷運黃線去年底已通過綜合規劃審查，將於今年(111年)底動工興建，117年完工通車，與捷運橘線O10衛武營站交會，成爲雙捷運交會基地，並運用完善的捷運地下連通道通達衛武營藝術文化中心、三井LaLaport。

考量區域整體完善機能發展，未來投資人商業設施規劃面積不得小於容積樓地板面積30％，以導入藝文商業空間、藝術團體表演場域、產業辦公空間、休閒商業及景觀住宅等多元機能，享受到站即到家、到店的便利服務機能及孕育藝術人才搖籃。

「高雄捷運O10/Y18衛武營站土地開發案」招商總顧問、仲量聯行董事總經理趙正義表示，本案享有衛武營國家藝術中心及70公頃開放綠地空間、緊鄰高雄國軍總醫院，且三井Lalaport預計116年開幕營運，未來加上本案的商業設施、藝文活動及住宅設施，將成爲高雄市獨一無二且適合全齡化的友善生活場域。

趙正義表示，本案也首創全臺權益分配採領取價值權利金的聯開案，兼顧挹注捷運軌道建設基金及整體區域發展雙重發展原則下，土地所有人權益分回價值中以50％領回房地、50％領取價值權利金規劃，且對於領回房地部分投資人亦可選擇回租、以價值權利金買回房地，整體規劃運用。

趙正義表示，捷運聯開全臺發展機制，在臺灣發展已超過10年，期望以更多元彈性開發方式與投資人攜手合作，透過軌道建設TOD開發增進整體生活機能，打造國際級高雄藝術門戶。

趙正義表示，高雄捷運未來在輕軌成圓、捷運黃線興建之下，路網由過去十字路網進化成網狀路網，捷運便利性及可及性大幅提升，具有雙捷運及緊鄰國道一號區位優勢的本案基地，預計興建約8.4萬坪樓地板面積開發大樓、引進約180億元資金，創造約6,000人就業機會，將成爲地區新地標建築。

本案已於3月30日正式公告招商，招商期程5個月，至8月30日截標，預計111年第四季選出最優申請人及完成簽約作業。