高雄今年首賣地值12.5億 房仲料一區將創新高
▲本次標售最受矚目的是岡山信義段1115坪土地（紅框處）。（圖／高雄市地政局提供）
高雄市地政局即將在本月17日舉行今年第1次抵費地標售，共釋出9筆土地，總底價爲12.5億元，其中楠梓區就有4筆土地待價而沽，預料將吸引不少建商搶標，而岡山87期重劃區信義段的1115坪土地也相當看好，甚至房仲預估有機會突破去年隆大設下的51.8萬元最高價紀錄。
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高雄市地政局在今年首季的土地標售釋出9筆土地，標的包括三民區的中都重劃區、鳳山保成段、楠梓高雄大學、岡山87期重劃區等地，總底價爲12.5億元，業內人士推測，這次釋出的土地雖然多數面積不大，但參考去年的標售經驗，小坪數的土地還是吸引相當多人競逐，因此這次標售要「全壘打」也不是沒有機會。
而這當中最被看好的就是第5標岡山87期重劃區的1115坪土地，該區段去年標脫的土地單價從一開始的每坪34、37萬元，到下半年一口氣跳到每坪51.8萬元、48.39萬元，漲勢相當驚人，東森房屋高雄路竹美美加盟店店東林峻央表示，岡山土地去年的漲幅相當大，而這次釋出的土地地形方正，面積又超過1000坪，底價每坪40萬元堪稱略低於區域行情，因此預料應該會吸引相當多建商搶標，單價甚至有機會超過隆大51.8萬元區域最高價。
不過也有高雄建商坦言，土地買到5字頭房子得要賣每坪超過25萬元纔有可能，但在這個區段開出這樣的房價究受接受度會如何沒人知道，「在岡山買5字頭土地我不如去臺南買地。」
▲楠梓高雄大學周邊近年推案熱絡，建商搶地也搶得兇。（圖／記者陳建宇攝）
而第6標楠梓藍田西段的土地一樣受矚目，該地面積1861.5坪是這次標售最大的土地，總底價5.2億元也是這次最貴的土地，換算單價每坪28萬元，信義房屋楠梓店店長蔡嶽霖表示，目前楠梓住3的土地單價約在30萬元出頭，若是商3土地則可到每坪40~50萬元，第6標這塊地雖然緊鄰高雄大學宿舍，但中高樓層就可做爲景觀宅，應該有不少建商都很有興趣，但蔡嶽霖認爲單價應該不會超過4字頭，否則住宅要賣每坪25萬元以上建商纔有利潤，「現階段難度較高。」
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