高市第二小行政區 4大生活機能全滿足！華廈每坪12萬入手不難
▲前金區有百貨等各式機能，生活便利性高。（圖／記者陳建宇攝）
民衆買房子除考慮價錢，生活機能也非常重要，而高雄市的前金區，囊括百貨、公園、捷運、輕軌、學區等機能，加上面積是高雄市第二小的行政區，各設施間距離短，便利性更高，新建案房價每坪28萬元起，中古華廈最便宜每坪12萬元，就可以入手。
生活機能是民衆買房子要注意的重點，生活機能愈豐富的地方，便利性就會愈高，上揚國際建築團隊營業四處總經理施棟瀝表示，一般民衆重視的生活機能不外乎交通、採買、休閒、學區這4大項，若能同時擁有就必定是最佳的住宅區段。
▲捷運紅線中央公園站是前金區的2個捷運站之一（圖／記者陳建宇攝）
高雄市的前金區就是這樣的區段，該區面積1.8573平方公里，只比最小的鹽埕區大一點，但卻擁有完善的生活機能，交通部分有捷運紅線中央公園站、及橘線的市議會站。採買除一般超市外，還有大立百貨、大立精品以及漢神百貨本館。前金區的休憩設施，則有高雄市中心最大的中央公園、愛河風景區，學區有前金國中、小，以及高雄女中。
甚至前金區還有大同醫院，行政院的南部聯合服務中心也在這區，各種設施應有盡有。信義房屋成功漢神店主任林政柏表示，也因爲前金區面積較小，因此顯得各項機能設施間的距離比其他地方更近，便利性也更高。
▲前金區的中古華廈屋齡至少25年，房價最低每坪12萬元就能買到。（圖／記者陳建宇攝）
前金區發展時間早，因此中古屋屋齡較高，林政柏指出，該區的華廈產品屋齡至少25年，房價每坪12~16萬元不等，而屋齡20年以上的大樓房價每坪約15萬元。不過如果是鄰近百貨、屋齡較新的社區如「時尚海洋」，近3年成交價也都在每坪24~30萬元。
▲「國泰O2」規劃大坪數產品，開價每坪40萬元起。（圖／記者陳建宇攝）
前金區的新建案則多數是豪宅產品，如「國泰O2」規劃82、92坪產品，開價每坪40~50萬元，「京城凱悅」則是115~230坪，開價每坪28~60萬元。
▲「聯上鉑金」正對雄女，中高樓有校園及河港景觀。（圖／記者陳建宇攝）
「聯上鉑金」則是區域少數中坪數的產品，開價每坪35~45萬元。基地正對高雄女中，步行3分鐘即可抵達漢神百貨本館與大立精品，5分鐘可至愛河風景區與中央公園。全案爲地上29樓的超高大樓，坪數設計38~73坪。