高成本！代銷龍頭年砸960萬租哈根達斯舊址　當接待中心

記者林裕豐／臺北報導原哈根達斯冰淇淋位在敦化南路上的旗艦店空租3個月，找到新租客了，1～3樓店面，每層46.5坪，總坪數達139.5坪，以月租金80萬元租給代銷業者海悅國際，海悅低調證實，把敦化南路上的指標透店租下來要當作新建案的展示中心。

原哈根達斯冰淇淋旗艦店位在敦化南路上，獨棟透天店面，窗外樹景再加上精緻的店面裝扮，曾吸引不少人朝聖，今年6月，租約期滿後，哈根達斯悄悄搬到隔壁1樓店面，空下的1～3樓店面，面積139.5坪，開價月租金80萬元招租。

▲代銷業者海悅租下原哈根達斯冰淇淋位在敦化南路上的旗艦店。（圖／記者林裕豐攝）

店面空租3個月後，由代銷業者海悅國際開發股份有限公司承租，租期1年，以月租金80萬元計算，全年租金總共要付出960萬元，海悅國際低調證實，租下透店是爲了要當新建案的展示中心，至於是哪一個建案，海悅國際暫時保留，「建案的建照還在申請中，目前不方便公開。」

▲敦化南路上有漂亮的樹景。（圖／記者林裕豐攝）

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，現在房市正熱，尤其大型建商、代銷的接案範圍大，不只在案場服務，有時候甚至跨足海外，因此需要在市中心有大型展售中心，透過VR看屋的技術，提供跨區、跨國賞屋機會，就近銷售給有投資興趣的投資人。

黃舒衛分析，敦化南路是傳統富豪住宅區，除了海悅之外，亞昕建設銷售馬來西亞旅遊地產、之前中資碧桂園銷售馬來西亞依斯甘達建案，都選擇在敦化南路開設展售中心，形成另類房產投資一條街。

▲哈根達斯悄悄搬到隔壁1樓店面。（圖／記者林裕豐攝）

香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出，該透店位在東區商圈，忠孝敦化站的出口附近，是最核心的位置，尤其是在市區，很少有這樣的透店，相當稀有，「這類的透店空間利用大，又有廣告效益，很適合外商大品牌來做形象廣告概念店。」