富邦搶雙子星大樓？傳柯P聯手蔡明忠　密約驚見富邦名

總投資金額上看700億元的臺北車站雙子星大樓，臺北市政府確定將以最大地主身分主導開發，本刊調查，急於扭轉反商形象的臺北市長柯文哲，9月底應富邦集團董事長蔡明忠邀請出席亞洲企業領袖餐會，極力鼓吹企業投資臺北；巧合的是，與北捷簽署投資備忘錄的投資夥伴中，富邦集團就名列其中。

臺北捷運公司擬透過轉投資籌組物業開發及管理公司參與投標，臺北市議員徐弘庭日前在議會砲轟，北市府此舉形同球員兼裁判，並諷刺臺北市長柯文哲，爲何不乾脆找川普建設來投標？對此，柯文哲笑着比贊說：「這不錯！還可以鞏固臺美邦交。」

「拿下雙子星，只是北捷發展副業的A計劃。」北市府人士指出，柯P對北捷自組公司投標雙子星大樓的構想，態度一開始也相當質疑，但北捷高層說服柯P，應效法日本東京、香港鐵路公司開發車站的成功案例，成立物業開發公司跨足不動產經營，就算無法如願搶下雙子星，未來與民間企業異業結盟的泛公股公司，仍可跨足投資全臺軌道建設車站，以及都會區的大型地上權開發案，以徹底改善北捷本業獲利面臨瓶頸的困境。

北市府人士說：「這幾年北市重大投資及招商，在六都中敬陪末座，隨着市長連任選舉在即，多少看得出柯P的焦慮感，尤其他上任後狂打五大案（大巨蛋、松煙文創、雙子星、美河市、三創），嚇跑許多財團，更形塑柯仇富的形象，如今更需要靠有指標作用的大案子來提振投資信心；雙子星案若能透過與民間合作，順利覓得開發商，絕對有助柯P扭轉反商形象。」

本刊調查，北市捷運局4月委託美商顧問公司仲量聯行，實際拜訪31家雙子星案的潛在投資人，其中只有不到1/3表達參標意願，包括國內2家金控壽險、2家建設公司及國外3家地產開發商。

北捷公司日前公佈，已與4家潛在投資夥伴簽署合作備忘錄，但礙於保密條款，在年底北市議會通過該公司預算前，無法公佈簽約的企業名單，但本刊掌握北捷與4家業者簽署的合作備忘錄，其中明確記載，簽約雙方將合意開發雙子星大樓，但備忘錄的有效期限只到明年的3月31日。

「北捷籤備忘錄的合作對象雖未公佈，但其實已呼之欲出。」知情人士指出，北捷爲了掌握主導權，尋求合作伙伴以公股及泛公股企業爲優先，在國內幾家金控公司中，最符合相關條件的就是北市府擁有13％持股的富邦金控。

更多鏡週刊報導【富邦搶雙子星】從列名5大案到莫逆　柯P蔡明忠爲何變麻吉 【富邦搶雙子星】那一夜亞洲鉅富松煙神秘聚會　蔡明忠作球給柯P【富邦搶雙子星】北捷密約4家公司 都大有來頭【富邦搶雙子星】公開透明破功　議員轟：柯P打臉柯P