房市復甦力道疲軟　北臺灣Q3推案量年減400億　創13年來同期最低

▲根據市調機構統計，今（2017）年北臺灣第三季總推案量僅1,589.62億元，創下2004年以來Q3單季推案量的最低水位。（圖／記者季相儒攝）記者葉佳華／臺北報導

根據《住展》雜誌統計，今（2017）年北臺灣第三季總推案量約1,589.62億元，季減幅超過3成，與去年同期相比則減少了397.85億、年減約2成，創下2004年以來Q3單季推案量的最低水位。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，今年Q3推案量銳減的主要因素，可能與房市復甦力道疲軟、房價持續修正的市況有關，導致開發商觀望推遲或暫停新的開發案。

另外，由於過去9月往往是推案旺季，但今年9月推案量並不大，何世昌指出，主要是受到農曆閏六月影響，使鬼月較往年來得晚，並佔據9月三分之二的時間，旺月因此變淡月，導致Q3案量進一步萎縮。

何世昌說，累計今年北臺灣1～9月總推案量約5,585億元，「除非第4季爆出2千5百億大量，否則全年推案量將低於8千億的機率頗大，可能會成爲金融海嘯以後、第一個案量不到8千億的年度。」何世昌指出，雖然今年房市成交量已有明顯回溫，不過由於預售屋交屋潮後仍有不少餘屋量，而建商目前主要心力則放在銷售餘屋，使規劃新案顯得意興闌珊。他認爲，雖然第四季業者推案信心稍有回覆，預估案量將大於第三季，可望超越2千億，不過能否像去年Q4一樣，上演一波搶推案風潮？他說，「還有待觀察。」