北臺灣10月預售推案量破600億　創今年單月新高

▲建案接待中心。（資料照／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

房地產景氣回溫，建商推案信心大增。根據市調機構調查，北臺灣10月預售推案量已超過600億元，創下今（2017）年以來單月新高紀錄，專家分析，主要是受到928檔期的帶動，使得業者的信心大幅走高。

根據《住展》雜誌統計，北臺灣10月成屋新增供給量逼近700戶，而相較於新成屋市場，預售推案更加踊躍，預售推案量超過600億元。因此激勵代表北臺灣新建案市況的《住展》風向球燈號，擺脫藍燈（代表谷底衰退）轉爲黃藍燈（衰退注意），風向球6項統計指標總分飆升到34.3分，較9月大增4.6分，也創下今（2017）年以來新高。

進一步觀察10月預售推案，其中單一案量達10億以上就包括大安「Lavie敦南」、中山「敦年中山」、文山「天賞大願」、三重「河景站」、新莊「鳳凰花園」、新店「冠德創新殿」與「冠德市政廳」、中和「臺灣科技廣場」、鶯歌「雙捷A+」、泰山「合登上豪」與「長羣君鄰」、淡水「益翔樂生活」、基隆信義「璽悅」、中壢「明日禾禾」與「光合硯」、桃園「國泰水秀」和「世中心」、龜山「緯華高升」、竹市東區「富宇文匯」等案。

然而不只有業者推案信心高漲，銷售態度也明顯提升。據統計，10月所釋出的報紙廣告批數也走高，升至約2.15萬批，較9月的1.63萬批大增約32％，其中又以成屋釋出廣告的意願較高。

《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，10月風向球飛高的主因是業者推案信心爆棚，指標大案如雨後春筍冒出，不過就來客組數與成交組數觀察，雖然增加，但以傳統購屋旺季的標準來看，這樣的表現算差強人意，買氣回升幅度相對有限。▼樣品屋。（圖／記者姜國輝攝）▼《住展》風向球六大指標分數與燈號對照表。（圖／住展提供）