東莞樓市上週備案項目7個，「新盤扎堆入市」會對市場產生哪些影響？

東莞樓市真的隨着溫度逐漸上升，各大項目過去一週備案積極，個別項目爲首次備案。

根據東莞市住建局發佈的信息顯示，上週（0307-0313）備案成功的項目有7個：招商雍祥府（洋房35570.06元/㎡，64套精裝）、中海·左岸東宸（洋房32423.5元/㎡，114套毛坯洋房，7套商業,120套商業）、萬科卓越瓏遠未來之光（洋房41235.8元/㎡，32套毛坯洋房）、粵港灣·樾光裡（洋房31888元/㎡，115套毛坯洋房）、萬科瑧山悅（洋房37518.03元/㎡，75套毛坯洋房；別墅34021.86元/㎡，62套毛坯別墅）和招商保利依城大觀（洋房18949.84元/㎡，100套精裝洋房）。

值得一提的是，粵港灣·樾光裡爲首次備案，產品爲約91-113㎡三四房，單價區間約29695-34875元/3㎡，毛坯交付；

樓市動態方面，東莞樓市上週1盤加推，5盤預熱，其他項目購房優惠。

萬科時富金色家園於3月12日加推28棟洋房，項目主力戶型爲75-152㎡二至五房戶型，項目均價約26059元/㎡；

保利越秀金茂松湖雲禧於3月12日開放樣板間，項目主力戶型爲95-141㎡三四房，尚未備案，價格待定；

卓越華堂雲光於3月12日開放樣板間，項目主力戶型爲83-93㎡，尚未備案，價格待定；

碧桂園瑜璟臺於3月12日開放營銷中心，項目主力戶型爲83-143㎡三四房，洋房均價約28000元/㎡，毛坯交付。

保利悅江臺於3月12日在萬江華南MALL開放展廳，項目主力戶型爲79-110㎡三四房，尚未備案，價格待定。

其餘項目情況如下：

東莞樓市緩慢回升

新品減少，成交增多

據東莞合富大數據顯示，東莞上週成交套數 約797套（住宅+非住宅） ，環比上升 約8% ；簽約面積約4.5萬㎡，環比下降約22%。

其中， 住宅成交277 套 ，環比（上週300）下降約8%； 成交面積3萬㎡ ，環比（上週3.9萬㎡）下降約25%； 成交均價24912元/㎡ ，環比下降13%；

非住宅成交520套 ，環比（上週440）上升約18%； 成交面積1.5萬㎡ ，環比（上週1.8萬㎡）下降15%；成交均價16128元/㎡，環比下降約19%。

區域供應方面，上週東莞新品住宅供應集中入市，主要來源於城區和松山湖片區。截止目前爲止，供應爲年內最高。

二手住宅市場成交持平，上週網籤 183套 ，環比下降約14%，成交 均價約17810元/㎡ ， 環比下降約2% 。

總的來說，東莞樓市陽春三月如期而至，上週備案量回升明顯，體量爲年內最高；上週883套住宅備案，多盤扎堆入市；7項目預售攬證，速度明顯加快；

而二手市場持續保持低位運行，整體變化不大。

除此之外，上週東莞的土拍市場同樣熱鬧。

東莞「集中供地」靴子終於落地，8宗商住地塊起拍總價超170億元，且地塊均取消地塊新房限售價，部分地塊取消配建要求，保證金下調等變化。

8宗商住地塊拍地時間定在4月19/20日，是否會再現「頻頻封頂」的現象，敬請期待。

詳情回顧：