地產大事件丨一週熱點回顧（7.15—7.19）

【企業】

遠洋境外債務重組方案獲銀團協調委員會支持

7月18日，遠洋集團發佈公告稱，公司境外債務重組方案主要條款已獲協調委員會成員（佔A組債務本金總額的約50%）同意。協調委員會成員或已訂立重組支持協議，或正在通過內部程序獲得簽署重組支持協議的相關批准。遠洋集團表示，就公司探索其境外債務的整體解決方案而言，協調委員會所示支持象徵着一個重大里程碑。據悉，債務重組方案共覆蓋債務本金56.36億美元，將向債權人提供新票據或新貸款、強制可轉換債券、新永續債作爲重組對價。

龍湖完成近15億元債券回售

財聯社消息，龍湖集團已於7月17日按期完成“19龍湖04”債券的回售，回售總金額爲14.93億元。公開資料顯示，“19龍湖04”發行規模爲15億元，是一支住房租賃專項公司債券，募集資金主要用於公司住房租賃項目建設、裝修改造及租賃支出、償還住房租賃項目貸款以及補充公司營運資金等。據悉，回售完成後，該債券將被註銷。

【市場】

6月70城商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄

7月15日，國家統計局發佈2024年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況及數據解讀。6月70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比降幅總體收窄；同比下降，其中一線城市二手住宅同比降幅收窄。同日，國家統計局發佈上半年全國房地產市場基本情況。1—6月，全國房地產開發投資52529億元，同比下降10.1%。新建商品房銷售面積47916萬平方米，同比下降19.0%，其中住宅銷售面積下降21.9%。新建商品房銷售額47133億元，下降25%，其中住宅銷售額下降26.9%。

北京上半年新建商品房銷售面積509.9萬平方米 同比下降2.5%

7月17日，北京市統計局發佈2024年上半年北京市房地產市場運行情況。上半年，全市新建商品房銷售面積509.9萬平方米，同比下降2.5%。其中，住宅銷售面積355.3萬平方米，下降6.2%；辦公樓37.8萬平方米，增長14.4%；商業營業用房28.8萬平方米，下降5%。

三中全會公報：落實好防範化解房地產等重點領域風險的各項舉措

新華社消息，中國共產黨第二十屆中央委員會第三次全體會議，於2024年7月15日至18日在北京舉行。全會指出，要統籌好發展和安全，落實好防範化解房地產、地方政府債務、中小金融機構等重點領域風險的各項舉措，嚴格落實安全生產責任，完善自然災害特別是洪澇災害監測、防控措施，織密社會安全風險防控網，切實維護社會穩定。要加強輿論引導，有效防範化解意識形態風險。要有效應對外部風險挑戰，引領全球治理，主動塑造有利外部環境。

中央財辦副主任韓文秀：我國房地產高質量發展還有相當大的空間

7月19日，中共中央舉行新聞發佈會，介紹和解讀黨的二十屆三中全會精神。會上，中央財辦分管日常工作的副主任、中央農辦主任韓文秀表示，近期，房地產市場正在出現積極變化。要堅持消化存量和優化增量相結合，進一步落實和完善房地產新政策，切實做好保交房工作，盤活存量商品房和土地資源。下一步，要貫徹落實好黨的二十屆三中全會精神，加快構建房地產發展新模式，消除過去“高負債、高週轉、高槓杆”的模式弊端，建設適應人民羣衆新期待的“好房子”，更好滿足剛性和改善性住房需求，並建立與之相適應的融資、財稅、土地、銷售等基礎性制度。需要指出，我國新型城鎮化仍在持續推進，房地產高質量發展還有相當大的空間。