地產大事件丨一週熱點回顧（3.04—3.08）

【企業】

新華資產迴應與萬科債務展期傳聞爲不實信息

近日，有市場消息稱萬科正與以保險公司爲主的貸款機構進行非標債務展期談判，其中與新華資產100億元的債務展期談判被拒絕。3月3日，新華資產發佈公告稱，公司與萬科債務展期傳聞爲不實信息。萬科企業系中國房地產行業龍頭企業，一直與公司保持正常的業務合作。作爲一家專業的、負責任的資產管理公司，公司對中國經濟發展充滿信心，堅決服務國家戰略發展大局，支持中國房地產業健康發展。此外，近期針對萬科3月11日到期的美元債，有投資者關注萬科能否到期償付。萬科方面迴應稱，美元債VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有資金已經到位，償債工作在有序鋪排中。

碧桂園：就清盤呈請事宜 將在稍後階段考慮是否向法院申請認可令

3月4日，碧桂園發佈有關清盤呈請的進一步公告，公司將在稍後階段結合境外重組進度，考慮是否向高等法院申請認可令，將在適當時通知股東及投資者有關決定，並作出進一步公告。此前於2月28日，碧桂園發佈公告稱，呈請人Ever Credit Limited即永恆信貸（建滔集團全資擁有公司）於2024年2月27日向香港特別行政區高等法院提出對碧桂園的清盤呈請，內容有關呈請人（貸款人）與碧桂園（借款人）之間本金約16億港元的未支付定期貸款及應計利息。高等法院已將呈請的首次聆訊日期定爲2024年5月17日。

【市場】

香港全面“撤辣”後首個週末 樓市熱度大幅飆升

近日，香港樓市全面“撤辣”，受到廣泛關注。2月28日，香港特區政府財政司司長陳茂波發表2024至2025財政年度特區政府《財政預算案》。陳茂波表示，經審慎考慮當前的整體情況後，特區政府決定即日起撤銷所有住宅物業需求管理措施，即由2月28日起所有住宅物業交易無須再繳付額外印花稅、買家印花稅和新住宅印花稅。據財聯社消息，受此政策影響，3月首個週末，香港樓市熱度大幅飆升，預約看房量創11個月新高，“撤辣”後首4日一手住房成交量達217宗，超過了2月前27日195宗的總和；此外，內地客戶諮詢量激增，消息指有內地專才週末坐高鐵來網紅樓盤“親海駅”買樓。

廣東20個城市近40個項目獲得融資43億元

3月5日，廣東省住房和城鄉建設廳、國家金融監督管理總局廣東監管局、深圳監管局聯合召開全省城市房地產融資協調機制工作調度會。據悉，截至3月4日，廣東省已有20個城市提出“白名單”項目，目前已有近40個項目獲得融資43億元，民營和混合所有制企業獲得融資貸款數佔了總量的86.6%。

北京新盤動態

華潤中環悅府戶型圖公佈，售樓處近期開放；中海寰宇天下·天鏡，預計本週末樣板間將正式開放；華潤·京熙潤府，售樓處及樣板間已開放，目前正在籌備開盤。

政府工作報告：加快構建房地產發展新模式

3月5日，第十四屆全國人民代表大會第二次會議在北京人民大會堂開幕。國務院總理李強在政府工作報告中介紹今年政府工作任務時提出，優化房地產政策，對不同所有制房地產企業合理融資需求要一視同仁給予支持，促進房地產市場平穩健康發展。要健全風險防控長效機制。適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關係變化，加快構建房地產發展新模式。加大保障性住房建設和供給，完善商品房相關基礎性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。

鄭柵潔:穩步實施城市更新行動加快地下管網等隱性工程建設

3月6日下午，十四屆全國人大二次會議舉行記者會。國家發展和改革委員會主任鄭柵潔提到，突出補齊短板，提升城市安全韌性的水平。將聚焦人口規模密度大的中心城區和影響面廣的關鍵領域，抓好城市的裡子工程，重點是穩步實施城市更新行動，包括推進城鎮老日小區改造，推動保障性住房的建設，加強城市洪澇治理，加快地下管網等看不見的隱性工程建設，打造宜居、韌性、智慧的城市。