彈性較小!去年專案設定地上權 3大案全破功

財政部。(圖/記者陳韋帆攝)

記者吳靜君臺北報導

財政部國產署去年原本推動專案設定地上權,包含臺中太平調理食品業者擴廠、高雄六龜設置溫泉旅館以及新北市汐止區的飛機零件廠商,皆未能順利簽約。

國產署表示,臺中太平調理食品業者擴廠一案,已由原本專案設定地上權,改由委託經營方式。另外,高雄六龜溫泉旅館專案地上權案則與業者溝通當中,積極與觀光局擬定草案,能否順利簽約則還要看業者的需求與意願取捨。官員解釋,業者採取委託經營權方式,主要是彈性較大,如果採取專案地上權方式簽約,存續期間就要50年,對於業者來說委託經營的期限較短、業者可以靈活應用。

國產署表示,爲配合臺商迴流及相關主管機關開發產業園區等政策,將會以出租、出售、委託經營、結合目的事業主管機關共同開發、專案設定地上權等多元方式釋出國有非公用土地企業設廠使用。根據統計2018、2019年年共釋出1243筆,面積528.71公頃;其中以委託方式提供921筆,362.92公頃國有土地佔大宗,主要是臺南市205.5公頃國有鹽業用地給臺電設置太陽光電設施

國產署也積極配合讓受產業園區範圍內國有土地,像是桃園科技工業園區二期、大園沙崙產業園區等,出售面積有16.92公頃,有效解決企業用地的需求。

至於今年的目標,國產署說還是要由業者去覓地,如果有適合的國有地可供擴產或其他使用,國產署也會配合目的事業主管機關規劃地方政府需求,篩選適宜的國有非公用土地提供企業投資