大臺北捷運宅交易前10名　橘線最夯6站進榜

▲大臺北熱門捷運宅前十站排行，其中橘線的中和新蘆線包辦6站，堪稱是捷運房市熱點最多的路線。圖爲捷運景安站。（圖／記者葉佳華攝）記者葉佳華／臺北報導

永慶房產集團根據實價資料分析2017年1～10月大臺北熱門捷運宅排行，其中藍線捷運亞東醫院站附近交易量超過500戶，榮登捷運宅交易王。進一步觀察，排名前10名的捷運站，又以橘線的中和新蘆線熱門度較高，前10站當中就有6站進榜。

根據統計，藍線捷運亞東醫院站交易件數達549件，奪下榜首；其次是綠線捷運七張站交易量也同樣超過500件，來到514件；第三名則是橘線捷運景安站，交易量爲466件。

進一步觀察，排名前10名的熱門捷運宅，其中橘線的中和新蘆線就有6站進榜，包括捷運景安站、丹鳳站、頂溪站、蘆洲站、回龍站以及南勢角站，堪稱是捷運線房市熱點最多的路線。

對此，永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示，捷運橘線是新北市中和、永和、三重、蘆洲與新莊區進入臺北市重要的捷運路線，進榜的捷運站中有4站平均房價僅約3字頭。

謝志傑指出，平價捷運宅能吸引區域的換屋族或是預算有限的首購族，而位於地段好的捷運宅，區域房價已修正或屋主有讓利，就能吸引買方進場購屋。

謝志傑也觀察，熱門捷運宅不少是新成屋交屋所帶動，但預售與新成屋市場銷售面臨賣壓，建商已開始調整銷售產品貼近買方需求，降價銷售是最直接吸引買方看屋，預期未來餘屋出清的情況會更明顯，因此成交價格可能影響周邊房價走勢，提醒屋主須多留意行情波動。▼2017年1～10月熱門捷運宅交易量排名。（圖／永慶房產集團彙整）資料來源：內政部實價揭露資料﹔永慶房產集團彙整交易量統計時間:2017年1月至2017年10月捷運宅統計說明:距離捷運站700公尺內之住宅