打破居住歧視！首爾豪宅區旁蓋社宅 小家庭月租NT5700
文／蔡百蕙、賴映秀
爲了實現選前8萬戶社會住宅承諾，臺北市長柯文哲推動捷運聯開宅出租，卻遭到部份住戶批評影響生活品質與房價，引發爭議。那麼其他國家怎麼做？不妨看看韓國首爾市，爲了打破居住歧視，甚至在市中心的豪宅區旁蓋社會住宅，還蓋了上萬戶！
首爾最具代表性的混居社宅，就在首爾市的金融城江南區，這裡寸土寸金，卻提供中產與中低收入戶至少市場價8折的社會住宅，還有給新婚小家庭的10坪左右小坪數套房，月租甚至只有20萬韓元(約臺幣5700元)！
40歲的邱新繕（▲圖／記者賴映秀攝）3年前甫搬到江南區的社會住宅，她說，首爾的房租漲得非常快，原本江西區公寓的押金，2年內就被房東漲了6千萬韓元(約臺幣170萬元)，非常吃不消，幸好當時她正好懷了第2胎，符合了入住新婚夫妻社宅的條件，就趁機搬到了江南區，「搬到這裡以後，最明顯的差別就是和鄰居的關係變得比較親近，也許大家經濟水準差不多，講話比較沒有負擔，以前跟鄰居幾乎是不會打招呼的啊。」
比起原本的老公寓，邱新繕社宅的新家居住條件也出乎意料地好，記者實際參觀時，正是午後豔陽高照，陽光射進落地窗照在原木地板上，室內採光極佳，衣櫥等基本裝潢一應俱全，甚至廚房洗碗槽旁還附了一臺小電視，避免洗碗時太無聊，令人不敢相信這是平價的社會住宅。
不僅如此，社區的管理也非常良善，邱新繕指出，這裡不僅環境比較乾淨，還有共同圖書館和託嬰服務等，鄰居們也會不時地舉辦活動交流，她有空時還會教大家拉小提琴等，整體環境和鄰里關係讓她非常滿意。
唯一的不滿，邱新繕指出，大概就是之後家裡的經濟條件改善，就必須搬出去了，「現在家裡的月收入大概是350萬(約臺幣9萬元)，但慢慢地收入增加了，要是超過50%就得搬出去了，到時候會很不方便呀。」
令人好奇的是，周遭豪宅區的居民是否會抗議?首爾住宅公社南部辦公室居民福利處長申範秀（▲圖／記者賴映秀攝）表示，陸續的抗議是一定有的，但是，他們透過和當地原居民們不斷地溝通，加上將申請條件放寬，不止是中低收入戶，混居型的社宅也納入了年收在5千到6千萬(臺幣140到170萬) 的中產階級，抗議的聲浪就比較平息了。
社會住宅推動聯盟副召集人陳美鈴則認爲，首爾在豪宅區旁蓋社會住宅，正顯示了領導人的決心，要解決臺北的居住歧視爭議，除了加強溝通之外，也應該強調大量社宅居民入住後，連帶增加的公共空間福利設施，房價很可能不跌反漲，「那些首爾豪宅區的房價就沒跌，臺北的大龍峒房價也沒跌啊！」