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創業系列故事報道（一）：從地產白領走向城市民宿創始人

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週一的早晨，廣州城裡充滿擁堵的氣息，Winnie接送完小孩上學，悠然回到珠江新城的城市民宿裡，開始她一天的工作，彷彿這一切喧囂都與她無關。

在敲門確認房客已退房後，Winnie才進門整理房子，“我們有請阿姨打掃，我來簡單收拾下房子裡的擺設而已”。一進門，撲鼻而來的不是商務酒店的香氛，而是淡淡的茶香和脫俗的木香。關上門，像是從鬧市“瞬間轉移”到一個靜謐的空間。

創業初衷

這是一家地處廣州CBD繁華中心的城市民宿，景觀優越、環境典雅、設計精緻，名爲“未象”，是Winnie和她的愛人於去年底一手創辦的。

（未象民宿實景圖）

在創業之前，Winnie是一名普通的地產白領，跟大多數的都市白領一樣，每天打卡上班，穩定但免去不了加班的壓力，尤其是在地產行業，工作強度就更大了，如果遇到有家庭小孩的就更難兼顧了。

“其實我沒有刻意想去轉型，原來的工作常加班，家裡小孩沒人帶，先生又是做廣告設計，時間也不能保證，只能辭掉工作，做點能自由把控時間的事情了”提起從地產行業轉到做民宿的初衷，Winnie表示是形勢使然。

（未象民宿主人Winnie）

是的，相比跳出原有的舒適圈，去挑戰自己喜歡的事業，擺脫原來難以把控的生活現狀而改變更需要勇氣。

Winnie現在回想起來還有點不可思議，“當時真的是頭腦發熱就決定擼起袖子幹了，風險頗大，那時候我們沒有相關經驗，也不瞭解這個行業，更不用說進行全面的可行性研究分析了。”

雖然當時迫於現實，但Winnie認爲創業還是要看機會，在做地產策劃的時候，Winnie一直有堅持茶藝的愛好，在那時候認識了很多志同道合的茶友。" 我自己特別喜歡茶，鍾情於茶和茶文化。就像每個姑娘都想有個自己的咖啡館，我就想開個茶館，一直念想着有一個可以獨處，也可以呼朋引伴喝茶聊天的地方。"

有了這份念想，Winnie在網上看到關於中國民宿發展的文章後，隨即與先生商量要辦一間民宿。在簡短的討論後，因爲先生說‘以後就能夠給我一個和朋友們約茶的空間’打動了Winnie，就那麼十幾分鐘的時間就達成共識，於是就開始籌備了。”

最後，Winnie的這種念想就落地生根發芽成一箇中國傳統生活美學空間，她認爲，“與其說是做民宿倒不如說是爲自己建個夢想中的居所。”

理想變現

理想固然美好，但現實是否很“骨感”？對於從未踏足民宿行業的Winnie是怎麼經營着自己夢想的呢？

在做籌備未象時，Winnie也有做過數據分析，“短租這個市場已經爆發了，在廣州，用來做民宿，在2005-2006年大約只有600套，現在已經約有3000多套，大部分都是選擇租小區的房源用來做短租。”

未象從一開始做就想做差異化的經營，所以在設計、裝修、概念、故事等環節上面都精細推敲，仔細打磨了三個月才正式上線，而一般城市民宿15-30天就上線了。

“最初上線的時候挺忐忑的，投入的成本比周邊的民宿要高很多，定價也比較高，不過好的品質與用心的經營還是獲得了回報，去年2016年11月正式開始營業，第一月的預訂率就達70%以上，這給了我們更大的信心，後面逐步調整，在運營中也收到很多來自房客的反饋。”Winne表示，截至目前，未象已運營半年時間，租金可達到周邊城市民宿的2倍，預訂率也穩定在70%左右，步入良性發展的軌道。

可以做自己喜歡的事情，同時解決經濟上的需求，這對於新手創業者來說已是比較理想的狀態。未象作爲一家實體經營的民宿，它的成功正印證了實體店經濟仍存在很大的發展空間。

相反，如今電商的成本越來越高，現已不低於實體店，優勢逐漸被削弱，而多元化的實體店競爭力卻越來月凸顯，其具備電商無法替代的體驗功能，未來，商業爭奪的是出生於80、90年代的消費羣，這羣人生下來就不缺物質、不缺產品，他們需要的是一種“體驗”與“關懷”，這種關懷更需要面對面的交流與觸覺才能體現。

夢想還是要有的，萬一實現了呢？

當前大衆創業並不少見，當中成功的例子更不乏年輕人，或因爲一個想法，或因爲一股衝勁。但當真正要踏出創業的第一步時，很多人又會因爲資金不足，經驗不夠，商鋪租金太貴，缺乏勇氣等原因而卻步。

問題來了，如果有一個實力平臺能支撐你創業夢想呢？

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