慘！美商用房地產海嘯第一排 「國會女股神」出手抄底有救了？

裴洛西夫婦抄底舊金山商用大樓，轉機即將到來嗎？（示意圖/達志影像/shutterstock）

近月以來，美國舊金山辦公大樓空置率的空置率不斷攀升，導致商業房地產市場陷入困境，零售業者也紛紛撤離。外媒報導，有「國會女股神」之稱的美國民主黨衆議員、前衆議院議長裴洛西（Nancy Pelosi）正大舉投入舊金山的商業地產市場，爲低迷的市況帶來反彈契機。

美國新聞媒體Benzinga報導，舊金山於今年第2季的商辦空置率攀升至37%，位居全美之冠。然而，裴洛西及其夫婿保羅·裴洛西（Paul Pelosi）於今年8月以25至50萬美元的投資了REOF XXVI公司，該公司以3640萬美元收購併負責管理舊金山的一棟商辦大樓。與2014年的收購價格相比，此次交易價格便宜了42%。

裴洛西夫婦還在商界展現其精明的投資眼光，其中包括多家由Flynn經營的公司。例如，他們投資了REOF XX，專門在美國各地投資於飯店產業；此外，他們也投資了REOF XXV，正在進行舊金山市一家高級飯店的翻新工程。

裴洛西夫婦在舊金山地區擁有多處豪宅，這次對房產地的投資，象徵當地有錢人對自身居住及服務城市的信賴，同時也傳達出房地產市場可能復甦的跡象。

裴洛西的投資策略備受矚目，其精準的選股能力令人稱道。例如，今年6月，她看人工智慧（AI）產業的熱潮，大手筆買進1萬股輝達（NVIDIA），展現敏銳的市場眼光。

裴洛西在股票市場的交易受關注，甚至有幾檔ETF專門追蹤她的投資動向和風格，希望從中獲利。此外，她的丈夫是一位知名的創投家，經常進行大額股票交易，獲得豐厚的收益。