財政部：正研究明確取消普宅與非普宅相銜接的稅收政策

樂居財經 徐迪 10月17日上午，國新辦舉行新聞發佈會，介紹促進房地產市場平穩健康發展有關情況。

財政部部長助理宋其超表示，目前，財政部正在抓緊研究明確與取消普通住宅和非普通住宅標準相銜接的稅收政策，主要包括增值稅和土地增值稅。

現行政策在增值稅方面，除了北京、上海、廣州、深圳這4個一線城市以外，在其他城市，對個人銷售購買2年以上的住宅，不區分普通住宅和非普通住宅，一律免徵增值稅。在北上廣深這4個一線城市，對個人銷售購買2年以上的普通住宅免徵增值稅，對個人銷售購買2年以上的非普通住宅要徵收增值稅。在土地增值稅方面，對建造銷售增值率低於20%的普通標準住宅，免徵土地增值稅。按照土地增值稅暫行條例實施細則的有關規定，普通住宅標準由各省明確。

近期，財政部正在對上述相關稅收政策做進一步的調整。總的考慮有三個方面：

一是統籌把握相關城市房地產調控的節奏和地方財政收入形勢，作出科學合理的安排；

二是賦予地方一定的自主權，保持政策的穩定性和公平性；

三是有效降低房地產企業和購房人負擔，促進房地產市場止跌回穩。

具體政策正在抓緊履行相關程序，經批准後會及時向社會公告。