濱江愛義南方大廈什麼時候交房？南方大廈交房時間2025年6月30號
福田濱江愛義南方大廈總價770萬起，帶精裝交付，單價2.6萬/㎡起，5折優惠，在售建築面積約25-270㎡。交房時間2025年6月30日精裝修竣工交樓，項目地址位於深圳市福田東門戶及華強北片區，由濱江集團與愛義集團聯袂鉅獻。周邊地鐵1、2、3、6、7、9、11號線東延線(在建)環繞，項目直望約28.8公頃荔枝公園，東面看京基100，將城市景觀盡收眼底。
267平大平層、一口價700萬起，準現樓，今年6月份交樓！
無需名額，香港人也購買
濱江愛義南方大廈開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-966-1923（中介勿擾）
溫馨提示：看房請務必電話提前預約，避免臨時無人接待，感謝您的配合！
開發商承諾：一對一專屬開發商銷售服務，尊享開發商內部優惠服務！
‼ 濱江愛義•南方大廈‼
25-34㎡ 1房120-185萬
50㎡2房2衛240-300萬
260-270㎡私定3-5房
本體商業-1至地上2層
3-4層爲配套會所 5樓架空層
-2至-4爲停車場：共258個停車位
‼ 在售爲16-37層（24樓爲架空層）
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【項目地址】
項目名：濱江愛義南方大廈（商辦）
佔地面積：約5606㎡
建築面積：約6.73萬㎡
項目容積率：約9.06
綠化覆蓋率：約23.1%
層高：4.5米（總37層）
梯戶比：6梯22戶
可售套數：約380戶（16-37層）
單位面積段：約25-33-34-270㎡
層高：約4.5米
商業面積：約2980㎡
停車位：258個
物業公司：濱江物業
物業費：8.6元/㎡/月
交付時間：2025年中旬
使用年限：40年（拿地時間2019年9月）
地鐵：地鐵2/8號燕南站200米，3/6號通新嶺站350米，1/6號科學館站500米 附近1公里內7/9/11地鐵環繞
商業：1公里內cicimall;3公里內深圳萬象城、九方購物中心、茂業天地
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濱江愛義南方大廈，位於福田東門戶及華強北片區，由濱江集團與愛義集團聯袂鉅獻。周邊地鐵1、2、3、6、7、9、11號線東延線（在建）環繞，項目直望約28.8公頃荔枝公園，東面看京基100，將城市景觀盡收眼底。更有福田CBD商圈、萬象城商圈、華強北商圈三大商圈環伺，並以180m高階望境，打造建築面積約25-267㎡雲端私域。
項目名：濱江愛義南方大廈
佔地面積：約5606㎡
建築面積：約6.73萬㎡
可售套數：約380戶（16-37層）
單位面積段：約25—270㎡
層高：約4.5m
商業面積：約2980㎡
物業公司：濱江物業
標準層平面示意圖
福田，深圳的“五心三區”，即深圳行政、文化、金融、商務和國際交往中心所在，面積僅佔深圳市4%，近70%持牌金融總部機構，約57%創投機構彙集於此，引領全球灣區中心金融藍圖。
乘勢十四五規劃紅利，福田定位再次提升，福田將打造成爲具有國際影響力的中央創新區、中央商務區、中央活力區。作爲與北京金融街、上海陸家嘴，並駕齊驅中國三大金融集聚地之一，成爲面向世界的“深圳範本”。
濱江愛義南方大廈項目約1km內1、2、3、6、7、9、11號東延線（在建）7條地鐵線環繞，距燕南站約200m，距通新嶺站約350m，距科學館站約500m，3站直達市民中心與會展中心；5km範圍內，羅湖口岸、皇崗口岸、福田口岸等三大口岸集結；毗鄰福田高鐵站、羅湖高鐵站，於此暢抵世界。
中心所在，繁華所向。福田CBD商圈、萬象城商圈、華強北商圈三大醇熟商圈環伺；荔枝公園、筆架山公園、深圳中心公園3大公園環繞；悅享會展中心，市民中心、音樂廳、中心書城等文體配套，臻享格調人生。
約180m城市座標，涵蓋首層商業、空中花園等多元功能。建築面積約25-270㎡雲端私域，約4.5m奢闊層高，百變靈動空間。270°大面寬玻璃，直望京基100、荔枝公園，成就堪比紐約中央公園的觀景視野。配置星級大堂，近12m挑高，威儀不彰自顯。雙銀Low-E中空玻璃，採用內開啓扇設計，同頻當代國際建築美學；6部日立電梯，高效商務體驗。
濱江物業管理有限公司成立於1995年，是濱江服務集團有限公司的子公司。2019年3月，濱江服務集團在香港聯交所成功上市，目前服務的物業總建築面積逾4980萬平方米(含前期)。2022年濱江物業榮膺“中國物業服務百強企業”榜第14位，截至2022年連續十一年處於行業領先地位。
商業效果圖
16層雲端展廳
關於開發商
【豪宅專家濱江集團】長三角房地產領軍企業，31載匠心執守，躋身全國民營企業500強，2022年濱江集團全年銷售額爲1539億元，位列中國房地產銷售百強榜第13名，其融資能力、盈利性和成長性均位列全國TOP10。
【地產巨擘愛義集團】28載深耕深圳，愛義集團以教育、房地產開發、物業服務爲主導，致力於以綜合性的發展格局，成就多元並進的大型綜合性企業。
濱江愛義南方大廈開發商售樓處看房諮詢【官方認證】☎☎：400-966-1923（中介勿擾）
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財聯社消息
深圳市住房和建設局、深圳市財政局、國家稅務總局深圳市稅務局等三部門聯合印發《關於取消普通住房標準有關事項的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標準，並對相關征稅問題予以明確。
《通知》明確，對個人銷售住房涉及的增值稅、個人購買住房涉及的契稅，按照《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》（財政部 稅務總局 住房和城鄉建設部公告2024年第16號）有關規定執行。
《通知》還明確，對個人轉讓住房未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，根據規定實行個人所得稅覈定徵稅，以轉讓收入的1%覈定應納個人所得稅額。按照上述規定，深圳取消了個人轉讓非普通住房以轉讓收入的1.5%覈定應納個人所得稅額的規定。其他個人所得稅方面的政策未作調整。
根據《關於促進房地產市場平穩健康發展有關稅收政策的公告》規定，在個人出售住房增值稅方面，深圳市取消普通住房和非普通住房標準後，個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的徵收率全額繳納增值稅。
在個人購買住房契稅方面，深圳市適用與全國統一的個人購房契稅優惠政策。對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。對個人購買家庭第二套住房，面積爲140平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積爲140平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。