北京首批集中供地開放 總面積169萬平方米
3月31日，北京市自然規劃局網站放出本年度第一批集中供地的名單。
首批商品住宅用地出讓公告顯示，一次性掛牌30宗地，共涉及北京市12個區，總用地面積約169萬平方米，建築規模超過345萬平方米，起拍價總額超過1035億元。30宗地的保證金達210億元。
據瞭解，2021年，北京市還將於7月左右及11月左右分兩批次發佈商品住宅用地出讓公告。
而此次首批集中供地位於中心城區項目15宗，建設用地面積約73公頃，佔比約43%，其中朝陽區10宗，建設用地面積約41公頃；海淀區2宗，建設用地面積約11公頃；豐臺區2宗，建設用地面積約17公頃；石景山區1宗，建設用地面積約4公頃。
位於多點及副中心地區項目11宗，建設用地面積約72公頃，佔比約43%，其中大興區3宗，建設用地面積約25公頃；副中心3宗，建設用地面積約27公頃；昌平區3宗，建設用地面積約12公頃；房山區1宗，建設用地面積約4公頃；亦莊經濟開發區1宗，建設用地面積約4公頃。
位於生態涵養區項目4宗，建設用地面積約24公頃，佔比約14%，其中門頭溝區1宗，建設用地面積約5公頃；懷柔區1宗，建設用地面積約11公頃；密雲區1宗，建設用地面積約6公頃；延慶區1宗，建設用地面積約2公頃。
自多地宣佈對住宅土地集中供應以來，廣州、杭州、南京、無錫、天津、北京等城市均陸續放開了2021年首批集中供地。
對於爲何要落實集中供地政策，官方解釋稱，是爲減少土地公開出讓過程中關聯信息不充分所帶來的對市場預期的影響，糾正信息披露的隨意性、碎片化、不確定等不規範問題，防止市場主體由於不掌握重要關聯信息帶來的競爭。
在房地產業內專家看來，一方面，該政策會更加利好於頭部房企，中小房企拿地的難度更大；另一方面該政策可以幫助中小房企避開大房企直接競爭而獲得土地開發機會，中小房企有更多選擇的機會。