北京市政府：強化因區施策、一區一策，優化房地產調控政策

21世紀經濟報道記者李莎 北京報道去年以來，北京推出了包括“認房不認貸”、降首付比例、降房貸利率、調整普宅標準等系列舉措穩定房地產市場，但政策效果尚未完全釋放。

日前，國家統計局發佈2月70城房價數據，數據顯示，北京新房、二手房價格仍未止跌，較上月分別下降0.1%和0.9%，二手房價格已經連續5個月下降。據北京住建委數據，2月北京二手房住宅簽約套數爲6332套，環比減少49%，成交量也爲近三年同期最低水平。

今年年初，廣州放開120平方米以上住房限購，日前杭州全面解除二手房限購，北京樓市政策會否調整，如何調整備受關注。

2024年3月19日，國新辦舉行“推動高質量發展”系列主題新聞發佈會，介紹“立足首都城市戰略定位 奮力開創高質量發展新局面”。

在發佈會上，北京市委常委、常務副市長夏林茂表示，北京始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實北京總體規劃，強化因區施策、一區一策、精準施策，以租購併舉、產城融合、職住平衡、宜居宜業的原則，優化房地產調控政策，支持剛性和改善性住房需求，更多更好地滿足多層次、多樣化的住房需求，促進北京市房地產市場健康發展。

更加註重保障和改善民生是2024年北京市政府工作報告的重要部署方向，抓好保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造等“三大工程”也是2024年北京市政府的重點工作之一。

北京市政府工作報告明確，2024年要建設籌集保障性租賃住房7萬套，竣工各類保障性住房8萬套。

夏林茂在發佈會上進一步指出，北京市正在按照中央的統一部署要求，大力推進保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造“三大工程”，加快構建房地產新模式。

夏林茂表示，在保障性住房供給方面，特別是要加大對“一張牀”“一間房”產品的供給力度，着重解決好新市民、年輕人和一線務工人員的住房問題。在這些住房的位置選擇上，北京優先選擇地鐵站點周邊、產業園區周邊，以及配套設施比較好的地區。

在城中村改造方面，夏林茂表示，目前，北京以綠化隔離地區爲主體的城鄉結合部還有一定數量的村莊亟待改善提升。這些城中村普遍存在如公共衛生安全風險大、房屋消防安全隱患多、配套設施落後、環境髒亂、社會治理難等突出問題。北京將結合區域功能定位和區域發展實際，採取拆除新建、整治提升和拆建結合三種模式，聚焦中心城重點地區和生態關鍵節點，集中打一次攻堅戰。今年北京計劃對20個城中村實施改造，消除安全隱患，改善生活品質和生活環境，提升城市發展質量，也希望在這20個項目裡打造出一批示範項目。