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東四環·十七號線·建面約121-171㎡公園光幕大宅
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保利·朝央和煦
項目概述
●項目位置：位於北京市朝陽區十八里店北橋往東約800米，南側約200米有地鐵——17號線十八里店站，交通便捷
●佔地面積：約1.98萬方
●地上建面：約5.54萬方
●樓棟數量：7棟
●規劃戶數：約394戶
●產權規劃：70年
●產品類型：建面約121-171㎡公園光幕大宅
●指導價：約7.8萬元/㎡
●容積率：2.8
●綠地率：約30%
●建築風格：現代主義風格
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保利·朝央和煦
央企保利 主勢朝陽 澎湃著新
▼品牌價值 —— 央企保利以實力築新時代
深耕朝陽十年十一盤品質保證，專業服務營造美好生活
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●企業擔當力
中國保利集團有限公司，是經國務院、中央軍委批准組建，由國務院國有資產監督管理委員會直接管理的大型中央企業。30餘載歲月崢嶸，業務遍佈國內100餘個城市及全球近100個國家。保利發展控股，是中國保利集團控股的大型上市公司，秉承“和者築善”品牌理念,致力於“打造具有卓越競爭力的不動產生態平臺”。
●區域影響力
保利北京深耕朝陽，十年十一作，主勢核心商圈CBD，標立區域高質人居代表作。朝陽港作爲朝陽全景微中心，約370萬㎡規劃，其中約204萬㎡，居住用地約22萬㎡精品商業，約4萬㎡優質教育等資源，集聚主場優勢。打造數字園區、TOD、宜居生活、生態文化、活力休閒5大風貌區，結合生態建設營造藍綠滲透的社區空間，打造北京高端宜居生活封面。
●專業服務力
順應消費者對當下智慧生活的需求，打造了科技感兼具時尚優雅的專業服務品牌——保利物業服務品牌【四時雅集】，踐行全時段、全域化、全齡段的安全守護，致力於爲業主提供更具品質感的優雅生活環境。
▼繁華配套 —— 國貿CBD都會生活圈
頂質生活資源圈，出則同步世界，入則同頻共鳴
●黃金17號線串聯國貿、SKP、合生匯、燕莎奧萊等城市核心商圈，一站式購物體驗。主幹交通直達山姆會員店、麥德龍、fudi倉儲式會員店、朝悅百惠購物中心、焦奧中心等大型配套商業，區域規劃自建約22萬㎡精品商業，演繹城市豐盈萬象。
●區域內醫療體系完善，分佈有北京朝陽中西醫結合急救中心、北京聖馬克醫院、十里河醫院、民航總醫院、仁安醫院、首都醫科大學附屬北京婦產醫院-南院區。
▼便捷交通 —— 毗鄰十八里店地鐵站
三縱一軌立體通達路網，直通二三環主城核心區
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●地鐵17號線十八里店站，5站即達國貿，7站即達工體，10站換乘13條地鐵線（17號線建成後），全新軌交聯通發展機遇；
●四環動脈，片刻直抵國貿CBD，交通暢達城市各重點商圈；
●大羊坊路、京渠路、垡頭東路規劃升級城市主幹道，城際內外通達便利。
▼產業動脈——北京經濟發展「黃金線」
地鐵17號線，作爲北京市最長的一條南北向線路，是連接北部研發服務和高技術產業發展帶、南部高技術製造業和戰略性新興產業發展帶，兩條重要產業發展帶的快速軌道交通走廊，同時串聯了通州、東城、朝陽、昌平四個行政區，支持和帶動亦莊、垡頭工業區、朝陽港、CBD及未來科學城的發展，是北京經濟產業的黃金線。
▼優質教育 —— 對望人大附中（規劃中）優質學校
優渥教育資源，高水準教育服務
●人大附中作爲北京實力最強的中學之一，目前已與十八里店簽署框架協議。2023年清北錄取人數佔據全市30%，近50%的畢業生在650分以上；2023北京地區競賽保送名單，全市一共20個，人大附中獨佔13個，佔比高達65%。
●區域內規劃多所小學、中學及托幼教育，分期展開落地，周邊2公里內現有學校：首師大朝陽實驗小學、北京工業大學附屬中學、北京十八中、北京市私立新亞中學、北京八十中等國際、公立教育資源。
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保利·朝央和煦
產品鑑賞
●品質人居 —— 保利“和”字系產品
東四環人居著品，建築美學再添佳作，體驗輕奢質感
●產品概念領先
保利“和”字系包含“和煦、和著、和頌”三大產品，其中“和煦”以“精品雅緻”爲特色，主打溫情社交和精緻煙火，全力營造豐富的社區生活方式。
●世界美學建築
現代美學建築立面，局部精工鋁板+客廳大落地窗+真石漆，簡潔明快造型，體現輕奢質感。
●人文趣享園境
1、“朝華溪時境”隱奢雅緻城市山林，定製式酒店歸家；
2、“迎、序、棲、尋、享、逐”六重遊園禮序；
3、活力跑道體系，環形跑道串聯全域景觀，下樓即運動，人性化夜跑設置，監控全覆蓋。
●超質共享客廳
打造鄰里中心、自然科普樂園...盡享歡樂時光，讓社區既有良好的景觀視野，又有豐富多元化的生活趣味。
●精妝人文大宅
保利品質精裝，採用科技、智能、健康、環保系統全方位解決室內的環境健康問題，三層LOW-E中空玻璃、新風系統、室內空氣檢測、直飲水系統，帶來健康生活微生態。
●科技智慧居家
集中控制系統、智能燈光控制系統、空調新風地暖控制系統、手機app控制、空氣質量監測系統、智能電動窗簾，全面守護室內生活，讓智慧健康觸手可及。
臻稀生態 —— 城市綠地公園生態人居
超級城市綠肺，城市公園林海，擁抱新鮮生活
蕭太后河文化風景綠廊，與萬畝森林公園（規劃中）、海棠公園、老君堂公園、鎮海寺郊野公園、小武基公園、亦新公園、梧桐公園、翠城公園等生態綠幕交織共融，打造城芯生態謐境。
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▼戶型介紹：
建面約121-171㎡美學新境，全屋最優佈局，區域超高得房率
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121戶型
●【觀景主臥套房】
主臥寬綽套房，270°轉角飄窗，盡攬天地
●【玄關雅緻場域】
玄關配置獨立衣帽間，尊享優雅，從容有度
●【無界敞闊寬廳】
LDK一體化通廳，縱享溫馨式交互陪伴
●【秩序收納體系】
獨立家政間，收納儲物，藏納四季美好
●【U型敞亮廚房】
U型廚房，合理動線設計，樂享烹飪
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132戶型
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●【四葉草格局】
四葉草經典佈局，方正格局，全明通透
●【玄關多重收納】
玄關雙儲物空間，收納體系，生活井然有序
●【觀景主臥套房】
主臥奢闊套房，270°廣角飄窗，舒闊天幕視野
●【無界敞闊通廳】
LDK一體化通廳，奢闊空間交流場域，都會風範
●【家庭志趣領域】
軒朗明亮書房，靜思閱讀，人生逸趣綻放於此
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143戶型
●【四葉草格局】
四葉草經典佈局，方正格局，全明通透
●【觀景主臥套房】
主臥奢闊套房，270°轉角飄窗，靜攬天地寬
●【奢雅衛浴】
奢闊主衛雙臺盆，獨立梳洗，優雅潔淨
●【志趣空間】
敞闊陽光書房，靜思、閱讀，閒適自若
●【南向陽光套房】
次臥奢闊套房，觀景飄窗，陽光清風爲伴
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171戶型
●【無界佈局】
十字洄游動線，打破空間壁壘，縱橫無界溝通
●【玄關多重收納】
玄關配置專屬家政間、嵌入式收納櫃，生活井然有序
●【軒朗通廳】
約5.6米寬幕闊廳，滿載溫情，俯瞰城際峰境
●【景觀主臥套房】
星級主臥套房，270°超廣角飄窗，攬景入懷
●【奢闊衛浴】
主衛雙臺盆，景觀浴缸，漫享沐浴之禮
●【南向陽光套房】
次臥套房配置觀景飄窗，盡攬美景，聚納生活情志
▼樣板間鑑賞：
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