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保利朝央和煦售樓處電話010-5361 0555【官方網站】
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產品介紹：
項目位置：位於北京市朝陽區十八里店北橋往東約800米，南側約100米有地鐵——17號線十八里店站，交通便捷
佔地面積：約1.98萬方
地上建面：約5.54萬方
樓棟數量：7棟
規劃戶數：約394戶
產權規劃：70年
產品類型：建面約121-171㎡公園光幕大宅
指導價：約7.8萬元/㎡
容積率：2.8
綠地率：約30%
得房率：約80%-84%
建築風格：現代主義風格
交房時間：2026年6月
物業：保利物業（暫定）
物業費：7.85元/㎡
樓間距：南北38-67米
梯戶比：一梯兩戶
層高：143-170平的3.15米，121-130平的3米
樣板間：3個，121平，143平，171平
樓盤實地位置保利朝央和煦售樓處電話010-5361 0555【官方網站】
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朝陽十八里店新盤「朝央和煦」，樓座戶型分佈圖來了！一共4種戶型，分別爲120-130-143-170㎡，指導價7.8萬/㎡。
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該項目共規劃7棟住宅樓，9-17層，容積率2.8，總戶數爲394戶。
北面三棟樓（1#、2#、3#）均爲17層，南面4棟（4#、5#、6#、7#）爲9-11層。
120戶型——全明設計，三向朝陽，雙臥朝陽，餐客廚一體化設計，寬境家庭社交場主臥套房設計，270°寬景飄窗（邊戶）家政間臻配明窗
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130戶型——四葉草全明格局，各安一隅，餐客廚一體化設計，寬境家庭社交場
主臥套房設計，獨立衣帽間。
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143戶型——約12米麪寬，四葉草全明格局，三向朝陽，餐客廚一體化設計，主臥270°寬景飄窗（邊戶），三室三衛，獨立套房配置，靈動書房。
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170戶型——南向四開間，15.8米超大面寬，三臥朝陽，次臥套房，百變書房靈動組合，主臥小家化，獨立衣帽間+衛浴，私隱空間。
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十八里店這個板塊，規劃不錯，需要時間，但北京四環，7萬+的房價，也是非常香的了，買的就是一個未來，何況出門就是地鐵站，人大附中也確定來了！
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另外根據規劃，地塊所在的朝陽港是朝陽區未來10個微中心之一，規劃打造370萬方國際居住區，聚合約204萬㎡高端居住、約22萬㎡精品商業、約4萬㎡優質教育、包括 4 所幼兒園、一所小學、兩所中學和兩所九年建制學校，濱水公園等，各項配套在逐漸完善當中。
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朝陽港區域規劃圖
交通：項目距離地鐵17號線僅約200米，步行可達；周邊有東四環及京滬高速，公共交通及自駕出行都非常方便。
商業：4公里左右有柏匯廣場、新業廣場等，項目南側規劃有22萬平米精品商業配套。
教育：直線3公里內有朝陽實驗小學老君堂分校、金地實驗學校、雙馨實驗學校、北京工業大學附屬中學等學校，該板塊內已明確將引進人大附中（九年一貫制）。（教育配套描述僅爲周邊描述，不作爲入學參考）
醫療：3公里內有北京朝陽中西醫結合急救中心、北京聖馬克醫院、十里河醫院、積水潭合作醫院；5公里內有三甲醫院中國醫學科學院。
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