保險小百科／房東提告勝訴 租霸險才賠付

「房屋租賃特定事故損失費用補償保險」一般稱爲「租霸險」，是凶宅險或住宅火險的附屬條款，爲國內業者針對房屋出租推出的保險，保障房東遇到房客租金欠繳、毀損房屋等狀況時，能夠得到保險金給付。

租金欠繳保險方面，在扣除押金後，若仍遲繳達二個月，且房客依然拒繳，被保險人得以依法終止房屋租賃契約，並向保險公司求償。不過，屋主需要先提起民事訴訟並經法院判決確定，在判決確定前，保險公司並不會進行賠付。至於房客毀損房屋，導致需要重新裝潢或清理時，同樣理賠扣除押金後差額，也需要屋主提起民事訴訟並經法院判決確定，保險公司纔會賠付。

需要注意的是，租霸險不保障租客在契約生效前造成的破壞。若租客在保險生效前，已遲付租金達一個月以上，也不予理賠。

一般租霸險針對房東推出，不過也有業者推出「房客版租屋保險」，保障機車因火災事故毀損，需要進行修復；房屋意外遭房東收回，需要搬遷住處，以及住處附近啓用嫌惡設施等意外。