保利錦繡公館售樓處【官方】錦繡公館最新活動-戶型介紹-最新價格
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【保利錦繡公館】
廣州中軸 天河以北 廣佛環線 新盤在售
總價280萬起•入住公立培英小學旁
項目概況
佔地面積：約7.38萬㎡
總建面：約23.6萬㎡
容積率：3.13
綠化率：35%
總戶數：約1188戶（住宅區域）
車位：約1860個
物管費：3元/平方米/月
交樓時間：6棟 2023年7月底
4/5棟2023年6月底
7/8棟2024年6月底
項目規劃：9棟住宅+3棟創意辦公產品
內部配套：幼兒園、小學、約1.2萬方臨街商業
保利·錦繡公館坐落於廣州中軸北延線上，是珠江新城CBD輻射圈內的潛力之地。保利錦繡公館售樓處電話：400 990 9752【營銷中心】✅
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是央企保利進駐大源的初個大型商住綜合體。
擁有中軸線上美麗的景觀資源，雲山環繞，推窗見山景。
項目距離在建的廣佛環城際線僅1公里左右，屆時可1站到天河，3站到琶洲。
此外，規劃中的地鐵18號線北延線（2025年通車）、26號線（規劃中）都將在周邊設置站點。
擁有成熟產業，享醇熟配套！
無需等待，家門口教育、醫療、商業配套齊全，將業主在天河之上感受多元都會，享錦繡人生。
項目內部配備9班的幼兒園，引進傳統名校培英教育集團入駐，組建18班公立培英中學附屬小學。保利錦繡公館售樓處電話：400 990 9752【營銷中心】✅
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此外，在與樓盤鄰近的北側就是九年一貫制的民辦牛校華師附中太和實驗學校，也是不錯的選擇。
【項目效果圖/板房圖】
多功能綜合商業街區，盡享多彩生活體驗
全齡園林需求，滿足生活所需
細節化打造，注重生活體驗
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建面約80-125㎡三至四房
約80㎡2+1房2廳1衛
性價比之選，動靜分區，U型廚房，合理利用空間
約92㎡3房2廳2衛
大氣橫廳設計，雙衛設計，居住舒適度更高
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約95㎡2+1房2廳2衛
南向戶型，採光通風皆宜，遠處望山景
約113㎡3+1房2廳2衛
雙向採光，方正戶型，悠享舒適時光
約124㎡3+1房2廳2衛
四開間朝南，空間尺度更佳，奢闊生活
白雲底蘊，百年學府。
廣州市培英中學——廣州教育界的老大哥，被譽爲“白雲教育的名片”。
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廣州培英中學創辦於1879年，是首批廣東省一級學校、首批廣東省國家級示範性高中、首批廣東省教學水平優秀學校。（來源：廣州市培英中學官微）
這樣一所有底蘊、有傳承、有實力、有成績的學校，哪個家長不心動？
現在，總價僅需260萬起，就可以享受到廣州培英教育集團的優質教育，百年名校在旁！
這個樓盤正是——保利錦繡公館。
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1、第一財經：近一個月來，北京二手房市場預期回升，購房者入市節奏加快；反觀新房市場，雖然部分項目到訪量增加，但網籤數據並無明顯改善，購房者觀望情緒較重，各大樓盤仍在“卷價格”。當前房地產市場調整壓力仍在，仍需核心城市回暖帶動，提振市場信心。
2、中指院：5月18日-6月17日，深圳新房和二手房合計成交6422套/63.53萬平方米。其中，新房住宅成交2286套/23.21萬平方米，比新政前一個月上漲3.96%；二手住宅共成交4136套/40.32萬平方米，比新政前一個月上漲2.86%。
3、上證報：5月17日-6月16日，廣州網籤套數達5849套，相比新政前一個月網籤5213套上升了12.2%。廣州5月28日發佈了落地政策後，5月28日-6月16日，共網籤4052套，日均網籤套數202套。從周度數據來看，6月10日—6月16日網籤1565套，創4月以來周度成交新高
•萬科轉讓深超總商辦地塊回籠22億，恆大擬售恆大汽車58.5%股份
本月重點監測房企共涉及17筆併購交易，有1筆未披露交易額，總交易額238.1億人民幣，併購規模爲今年以來的高峰。市場關注度最高的是，其一大股東深鐵和南山國資以22.35億底價接手萬科深圳灣超級總部基地。由於項目主要用途爲商業辦公及酒店且要求自持70%，本次盤活閒置資產能幫助萬科聚焦主業、保障其現金流水平。其二，中國恆大公告稱，獨立第三方擬收購恆大持有約58.5%股份的新能源汽車集團，該潛在交易尚待進一步盡職調查及簽署買賣協議。恆大汽車自2019年開始造車以來累計虧損額超千億，年末已經嚴重資不抵債。
【深圳下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限)
財聯社5月28日電，按照《中國人民銀行國家金融監督管理總局關於調整個人住房貸款最低首付款比例政策的通知》《中國人民銀行關於調整商業性個人住房貸款利率政策的通知》等政策精神和因城施策原則，根據深圳市政府調控要求，自5月29日起，深圳市下調個人住房貸款最低首付款比例和利率下限。首套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的30%調整爲20%，二套住房個人住房貸款最低首付款比例由原來的40%調整爲30%。首套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的LPR-10BP調整爲LPR-45BP，二套住房商業性個人住房貸款利率下限由原來的
LPR+30BP調整爲LPR-5BP。此次調整有利於降低居民家庭購房門檻，減輕還款負擔，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，
總量環比微增上海4盤入圍供應TOP10
2024年第21周，全國重點城市取得預售證面積共計285平方米，環比增長6%。重點城市供應面積TOP10項目中，上海有4個項目入圍，其中中建壹品•浦江之以4.8萬平方米的預證面積摘得本週TOP10榜單冠軍。
滬九條落地12小時｜售樓處不打烊，部分新盤擬收回折扣，二手房東提價、買家仍想撿漏
①房東惜售上調報價，中介延後休息日搶佔成交；②售樓處不打烊，多樓盤官宣將收回折扣；③剛需客想“撿漏”，置換客仍在猶豫。
5月27日，上海市住房城鄉建設管理委、市房屋管理局、市規劃資源局、市稅務局等四部門聯合印發《關於優化本市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知》，通知共計9條調整政策
存量公積金貸款利率將下調珠海等17城政策放鬆
第21周（5.20-5.26），中央層面，5月21日，住建部表示，要做好存量住房公積金個人住房貸款利率調整政策銜接，對貸款期限在1年以上的，應於下年1月1日開始，按相應利率檔次執行新的利率規定。地方層面，福州、廈門、珠海等17城政策放鬆，需求端主要涉及放鬆限購、放鬆限貸、放鬆限價、放鬆限售、放鬆落戶、放鬆公積金貸款、發放購房補貼、支持“以舊換新”等方面。
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