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12號線神盤，超高性價比
2號線沿線的樓盤，與我們此次的項目陸家嘴錦繡雲瀾對比，真的不難看出，陸家嘴錦繡雲瀾性價比肉眼可見超高！浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
要知道2號線地鐵盤陸家嘴錦繡雲瀾，直線距離川沙站僅約900米浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】，二期均價僅約6.5萬/㎡！剛剛纔說過陸家嘴錦繡雲瀾可是3站唐鎮，4站進張江！
從新房來看，以2號線爲軸，往前6站的張江高科，新房均價已上8.5w+；往前3站的唐鎮，今年是新房均價已經上7w+，浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】3站的通勤時間，同樣買百平米三房，能夠勁省60萬左右！
而往後一站的凌空路站，新房價格也來到了6.4w/㎡，浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】相比之下，陸家嘴錦繡雲瀾的站位更加靠近張江，更加核心！
二手來看的話，就更貴了。唐鎮當前什麼價格？地鐵站附近優質次新房10w+元/㎡的價格已經穩住了！張江湯臣豪園當前成交價都已經達到約13.5w元/㎡了浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】！
來源於貝殼找房app
而且項目還做了超高得房率，綜上所得浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】，說陸家嘴錦繡雲瀾是浦東購房者的“福利新盤”也完全不爲過！浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
區位圖，僅供參考
2國企鉅制+超高得房率
浦東新海派風格之作浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
當下買房，開發商已經成爲購房者着重考量的因素之一。一個擁有雄厚實力的開發商，無論是項目的品質和交付都能得到保障！浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
陸家嘴集團，作爲實力國企，與浦東共同建設發展30餘年，浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】從陸家嘴、前灘中央商務區到浦東濱江大道、上海迪士尼樂園，再到陸家嘴公館、臨港·陸家嘴廣場綜合體等項目，陸家嘴集團與浦東共生長，浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】同前進，打造的項目無一不是赫赫有名。
此次來到川沙，帶來全新力作——錦繡系高品質住宅產品錦繡雲瀾。
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效果圖
二期正在火熱銷售中，在售建築面積約89-168㎡三房四房戶型！值得一提的是，項目的得房率很高，89㎡得房率約78.8%，浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】98㎡得房率更是有約80%，實實在在地爲置業者省錢。
要知道，一般高層的得房率約在73%-75%左右。以6.4萬/㎡的均價來算，建築面積約89㎡戶型比其他產品整整多出了約3.4-5.1㎡的使用面積，浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】差距是約21.7-32.6萬/套！
而建築面積約140㎡的戶型更不用說了，浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】還是以6.4萬/㎡的均價、78.7%的得房率來算，能夠比其他戶型多出約5.1-8㎡的使用面積，相當於是勁省下約33-51萬的預算，而且居住體驗也更爲舒適、寬敞！浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
結合種種因素來說，這是一個性價比超高的神盤！浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
效果圖
“新海派”風格，鉅制浦東全新靚麗風景線。
牆面採用石材、真石漆、鋁合金線條爲主，精緻大氣，成爲業主歸家新名片。
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“一環”“兩軸”“三園”“六院”的景觀空間結構，延續海派文化的典雅格調。浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
效果圖
一環：一條長約500m，寬約1.5m的雙跑道，在高氧森林環型跑道中，可以感受四季轉換，看雲捲雲舒。浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
兩軸：橫貫社區的兩條禮賓郡軸，尊享多重軸線禮序迴歸。浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
效果圖
三園：錦林園—雲麓園—溪山園，三重美學園，休閒會客兩相宜。
六院：多院落式分佈，是記憶是生活，更多的是家的溫暖。浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
效果圖
效果圖
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「陸家嘴錦繡雲瀾」浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
全套戶型圖
（一期餘房是戶型E、F）
建面約89㎡3房2廳2衛
樣板間視頻
戶型亮點
戶型爲三開間朝南，南北通透，採光、通風條件都十分優越。
餐客廳一體化的設計，外加大面積景觀陽臺，空間感強，視覺效果融洽。
u型廚房設計，符合人體操作動線，還預留了放置雙開門冰箱的空間。浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
雙飄窗的設計，尺度闊綽，可以盡情裝點生活的樂趣。
89㎡得房率高達約78.8%，兩衛的設計，比一般戶型多出一個衛生間，很好地避免了晨起上班排隊使用衛生間的窘迫場面，浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】十分人性化！居住體驗闊綽舒適，絲毫不會有侷促感，非常適合剛需羣體上車！
2、建面約98㎡3房2廳2衛
樣板間視頻浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
戶型亮點
戶型做到了三開間朝南，雙陽臺的設計，浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】南向次臥和客廳共享一個大陽臺，拉伸生活交流的尺度。
餐客廳一體化，外加大面積景觀陽臺，空間感強。
u型廚房設計，符合人體操作動線，還預留了放置雙開門冰箱的空間。
明廚明衛，整個空間的採光很優越！浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
主臥套房式的設計，獨立的衣帽空間和衛浴，私密性強。
98㎡得房率高達約80%，遠遠高出一般高層產品，這個性價比可以說是很良心了！浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
3、建面約140㎡戶型3房2廳3衛
樣板間視頻
戶型亮點
140㎡做的是全明設計，配上3.15米的層高，空間尺度奢闊，利用率非常高。可以說是全新戶型。浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
面寬約6.3米的大橫廳設計，彰顯主人氣度，無論是擺放沙發、餐桌，還是打造孩子娛樂空間，這個空間都綽綽有餘。浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
雙主臥套房式的設計，都配備了獨立的衣帽空間和衛浴，私密性與便捷性強，業主起居、洗漱都不用擔心打擾到家人。
三衛的設計，輕鬆實現起居自由！浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
140㎡得房率也是非常高，約78.7%，可以說是改善一步到位了！非常適合三代同堂或者有孩家庭居住，闊綽舒適，給到家庭生活更多的想象空間。浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
更多戶型圖一覽
3雄踞城市副中心川沙
板塊迎來大騰飛浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
資產配置的第一考量點，毫無疑問就是規劃能級！在最新發布的《上海市城市總體規劃（2017-2035年）》浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】中明確指出，浦東川沙定位爲新晉的城市副中心，與大虹橋處於同一級別！
示意圖
除了規劃定位相似，川沙與大虹橋在功能上也有異曲同工之妙。
大虹橋憑藉完善的交通格局成爲上海的西大門。浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
川沙副中心和毗鄰的浦東交通樞紐也是空（浦東國際機場）+軌（上海東站）+鐵（地鐵2、11、21、機場聯絡線）浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】的三位一體交通格局，自然成爲上海的東大門！
交通越發達的地方，自然會成爲資源互換的中心樞紐。
亞當斯密在國富論裡曾說，交易是產生財富的根本。
也就是說，川沙未來或將成爲比肩大虹橋的人口+財富匯聚之地！浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
示意圖
更要知道的是，川沙還具備大虹橋不曾有的科創+文旅能量。浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
先看科創，項目到張江高科技園區直線距離約10公里浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】更是由2號線快速串聯，所以川沙一直是張江產業精英居住外溢的優先選擇。
而根據數據顯示，截至目前，張江科學城擁有超過2.4萬家企業、1800餘家高新技術企業、179家外資研發中心，浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】企業總營收破萬億，呈現年均10%以上的高增長態勢。
這爲其帶來了約50萬名從業人員浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】其中高學歷、高收入人羣佔比相當高，並且仍在以兩位數增速增長，這些羣體的外溢將是川沙房價堅實的底盤。
圖片來源：上海張江
而且在張江向南擴張的版圖中，浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】張江科學城南部其實是屬於川沙主城三個片區之一，雙中心科創聯動效應開始顯現，讓川沙不僅吸引外溢人才，自身產業更能留住人才！
示意圖，僅供參考
再看文旅。迪士尼是上海旅遊資源的一張世界級名片浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】，如果上海要打造成片的國際旅遊度假區，以川沙迪士尼爲依託顯然更加效率的做法。
所以上海國際旅遊度假區以上海迪士尼項目爲核心，重點培育和發展文旅休閒等產業，建成能級高、輻射強的國際化旅遊度假區浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】，已成爲全球文化交流的上海封面。
示意圖
項目周邊商業繁華，百聯川沙購物中心、綠地東海岸、東方商廈、家樂福、恆越生活廣場等商業配套，可完全滿足日常生活所需。浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
圖源網絡
醫療資源薈萃，浦東新區人民醫院、浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】浦東新區中醫醫院等大型醫院，業主健康有“醫”靠。
圖源網絡
教育資源也很豐富，周邊有中市街幼兒園，浦東西元、南門幼兒園，浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】觀瀾小學、實驗小學，五三中學、川沙中學、市僑光中學等，滿足一站式的教育需求。（注：新房不承諾學區，有關學校的劃分需要交房後以教育局發佈爲準）浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】
綜上所述，浦東川沙憑藉無與倫比的交通格局、強盛的科創產業、國際化文娛配套、生態宜居的環境，正成爲比大虹橋更值得期待的城市副中心浦東【陸家嘴錦繡雲瀾】售樓處電話：400-886-1552【售樓中心】，入住正當時！
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